的允许范围。一般为商业、住宅、公寓等。(4)销售范围是最核心的问题，一个项目的《销售许可证》既可以按楼座发，也可以根据物业的 和国有土地使用证(现房)。(6)内(外)销商品房预售(出售)合同(商品房首次交易)或房屋买卖合同(二手房交易)。(7)国家机关、团体，国有企业应提供上级主管部门批准购房的书面 ...
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合同列有赵某娟姓名，证人证言也证实其是实际购房人。审核该部分证据，房屋买卖合同、二手房贷款委托协议、N银行的个人贷款合同均显示林某峰系购房主体，证人证言也系间接证据，故该份证据不足以单独证实赵某娟系实际购房人。关于涉案房屋的出资问题，赵某娟主张房款均由其出资，其中购房定金系以现金支付，另从其个人银行 ...
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连带责任，法院亦不予准许。判决撤销房屋买卖合同，吴某返还任某定金5万元。实务要点：非系买受人原因，导致其所购二手房并非已满5年且唯一住房， 电力公司所有，翟某与刘某应立即协助电力公司办理房屋所有权转移手续。因上述房屋过户产生费用由电力公司负担。实务要点：不动产权属证书仅系享有不动产物权的权利人证明，但 ...
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房子出现违建、查封、政策变动丧失购房资格等都是影响房屋过户的风险因素。 在二手房交易中，因户口问题引起的纠纷越来越多，为避免纠纷，买房时，一是要求 户口迁出后，买方再返还保证金。 【物业交割】 二手房交房，不注意细节最易引发纠纷 买卖二手房最后一道程序是交房，物业交割最好遵循下面的流程：卖方腾空房子后 ...
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某实际出资情况的情况下，2010年1月13日网签的《存量房屋买卖合同》及当日的二手房交易税务发票和中介费收据在证据形式上形成了证据链。较之2007年 法院采信杜某某的主张。关于杜某某是否因**公司与陈某的交易行为而受损的问题。根据《关于“京城雅居”商品房处置的协议》的约定，**公司应当在出售之前通知杜 ...
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再三，郝女士准备继续搜集有力证据，另行起诉，于是撤回了本案的诉讼。 消费者买卖二手房时，常说要找中介公司“代理”一下，却不知口语的“代理”一词在中介 必要附随，二者属于同一种法律关系。二是个别中介公司欺骗消费者以《单独委托过户协议》代替《居间服务合同》，一旦产生诉讼，就以 “意思自治原则”(法院的判决 ...
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某斌全部诉讼请求。 点评 李某乔以张某英委托代理人的身份与李某美签订《存量房买卖合同》，将张某英的案涉房屋出售给李某美，并非张某英与李 通过女儿李某美签订的《个人二手住房贷款合同》向中国银行贷款，李某乔将贷款用于向他人偿还借款。 关于涉案房屋的解除抵押及产权人变更登记问题。本案通过查明可知涉案房屋原业 ...
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，到时候还会涉及到房产的问题，如果说要办理房产过户的话，这个手续费用是如何计算的？法院起诉离婚房子过户费用是多少1、二手房在交易的过程中，需要收取 进行房屋买卖就要向国家方面缴纳相关的契税，无论是买卖商品房还是存量房都是必须要缴纳的。一般住宅类的二手房过户房屋标准会按房款的总价的1%-3%来交纳契税， ...
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起诉至法院，以涉案房屋系按经济适用房管理的央产房，不能对外买卖，无法过户为由要求解除其与唐鹏签订的《二手房屋买卖协议书》。法院精神力查明该房屋确实 经济适用房产权证，该研究院存在违规倒卖国有资产、违规延期办理房产证等问题。诉讼中，唐鹏认为黄丽玲、苏铁军故意隐瞒房屋产权性质及相关信息，导致现合同目的不能 ...
//www.110.com/ziliao/article-611384.html -了解详情
起诉至法院，以涉案房屋系按经济适用房管理的央产房，不能对外买卖，无法过户为由要求解除其与唐鹏签订的《二手房屋买卖协议书》。法院精神力查明该房屋确实 经济适用房产权证，该研究院存在违规倒卖国有资产、违规延期办理房产证等问题。 诉讼中，唐鹏认为黄丽玲、苏铁军故意隐瞒房屋产权性质及相关信息，导致现合同目的不 ...
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