于书面证言中表述：由于2016年6月26日签署该合同时卖方未取得房产证，因此买卖双方关于房产证在补充协议上做出如下约定，如果2016年8月31日卖方未取得房产证， 8月31日前没有办理房本，双方可以解约或另行商议。经询，张译表示补充协议约定的是办理，情况说明写的是取得，因为房屋是二手房交易，办理和取得 ...
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长安公司遂提起仲裁申请。 跳单行为又称作跳中介，一般发生在二手房的买卖中，具体是指房屋买卖合同的买受人或出卖人已经与房产中介机构签署了看房 机构已经按照协议履行了提供独家房源信息并带领看房、促使房屋买卖双方见面洽谈等促进交易的义务，但是房屋买卖合同一方或双方为了规避或减少按照协议约定履行向中介机构交付 ...
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，李菲菲和赵晓玲对此表示同意，故法院应予支持。 2、关于违约金，根据合同约定，双方应于若莹取得该房屋所有权证之日起10日内共同申办过户手续。涉案房屋于2010年10月 年5月已就涉案房屋与案外人张凡签订房屋买卖合同，后又与李菲菲、赵晓玲发生房屋交易行为，若莹的行为构成一房二卖。张凡亦将若莹起诉并申请就 ...
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、纱窗、地下室及浮财为由起诉至法院，要求陈朋交付房屋并按合同约定给付逾期交房违约金。 二、法院审理 1、 陈朋在房屋所在小区无其它住房； 2、 与房屋 的记载上不尽相同，故确认合同签订时双方当事人真实的意思表示，是本案的关键。对此，应从合同签订过程、房屋买卖合同交易习惯并结合证据加以分析。 首先，张诚 ...
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》系双方真实意思表示，并且没有违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方当事人均应当依照合同约定履行各自义务。原告按合同约定履行了全部付款义务，被告应 团队，具有成功办理二手房买卖、房产继承案件经验，太远律师团队对商品房、商业地产、存量房、经适房、央产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体 ...
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时，时移事易，即使交易成本上浮，也建议购房者慎重考虑，而不是以曾经的允诺，社会的普遍存在而愤懑不平。上海高院《关于审理“二手房”买卖案件若干问题的解答》 纳税基础，眼前的得失，或者在未来也还是一笔收入的减少，没有必要。 最终结论是：当买卖双方由于阴阳价格而产生争议时，不要去恶意地利用无效约定，双方依然 ...
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与华翔、中介公司签署《居间服务合同》，与华翔、担保公司签订了《交易保障服务合同》。房屋买卖合同签订后，陈菊华向华翔及中介公司出售涉诉房屋的产权证。 二中院经审理后判决：驳回上诉，维持原判。二手房买卖纠纷律师靳双权案件点评：本案是一起典型的无权代理售房纠纷。本案双方之间争议的焦点在于陈菊华作为涉诉房屋的 ...
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证明借名购房关系，且借名行为合法有效，法院将判决驳回出名人关于腾房的诉求。二手房买卖:有条件的善意取得杨先生于2012年去世后，遗留房屋一套，其妻、 原权利人对于买受人为恶意负举证责任。2.以合理的价格转让，指买卖双方存在以合理价格转让房屋的交易行为，且买受人已实际全部或部分支付房屋价款。3.善意取得 ...
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借名购房关系，且借名行为合法有效，法院将判决驳回出名人关于腾房的诉求。 二手房买卖:有条件的善意取得 杨先生于2012年去世后，遗留房屋一套，其妻 原权利人对于买受人为恶意负举证责任。2.以合理的价格转让，指买卖双方存在以合理价格转让房屋的交易行为，且买受人已实际全部或部分支付房屋价款。3.善意取得 ...
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本案中，争议的焦点在于国家房地产调控政策的新变化对于二手房买卖的影响是否符合情势变更的适用条件？买卖双方中一方可否以发生新国五条此种情势变更要求适用情势 权力的介入，强行改变合同已经确定的条款或撤销合同，在合同双方当事人订约意志之外重新分配交易双方在交易中应当获得的利益和风险，其追求的价值目标是公平和 ...
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