，同时还须附随交付相关资料。如有任一方面不符合合同约定，房地产开发公司便有可能承担法律责任。 一、关于交付时间 《商品房买卖合同》第8条规定 d)单项工程的工程质量验收情况； e)拆迁方案的落实情况； f)物业管理落实情况。 c、验收要求 根据建设部《城市住宅小区竣工验收管理办法》第6条规定：住宅小区 ...
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开发经营管理条例》第十八条的规定，住宅小区等群体房地产开发项目竣工，应当进行综合验收。因此，通过综合验收是开发公司在交房前应当履行的法定义务，若开发公司未 建房，违章的部分无法办证；（4）开发商不能提供规定的资料；（5）其他原因，比如开发商没有将代收的公共物业维修基金上缴，没有将抵押权注销等情况，也会 ...
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签订《某某住宅楼拆迁认购（期房）购销合同》，主要约定：吴某某购买某某公司位于某某区某某小区房屋，房屋总价款304500元。2013年12月27日，张某（买 现房屋面临办理产权证，但因吴某某下落不明，无法协助其办理诉争房屋的产权登记手续，故请求法院确认合同有效。 本院受理本案后，根据张某提供的电话和地址 ...
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协议中载明的209号楼和实际208号楼存在偏差的问题，经法院查实，该房屋所在小区确实存在208号楼和209号楼，而购买209号楼1307房屋的是朝阳某局的 在之后十余年的时间内，没有证据表明双方对协议中的楼号存有争议。另依据张海旭提供的北京某物业管理公司的证明，原始档案中1307号房屋标注为某公司，在 ...
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不到开发商了，小区成了一个没人管的烂尾工程，房产证也因此一直办不下来，快１０年了。 没有房产证首先是小孩不能按区域就学；办公司需要经营场所证明 资料。属于商品房项目的，由开发商负责申报；开发商下落不明的，应由该项目的业主委员会或物业服务单位组织业主统一申报。属于非商品房项目的（房改房、集资建房等），由 ...
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用地，不参加小区用地平衡)。 建筑容积率：是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不 使用权出让金，取得土地使用权证书； (二)持有建设工程规划许可证和施工许可证； (三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并 ...
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商量借用被告的名义将安置的诉争房屋登记在被告名下，但所有的购房款均由我出资，后期装修、物业费也是我交纳，房屋一直由我占有使用。因为我和 房地产有限公司(以下简称K公司)签署《甲市住宅房屋拆迁货币补偿协议(二)》，约定32号房屋拆迁事宜，拆迁补助费共计506089元，定向安置房地点为乙区Z小区601号及 ...
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某将身份证交与王某，但后申请了临时身份证，并在报刊刊登房产证遗失声明，从而补办了新的房产证。被告对于原告的主张予以否认，并提供了张某的涉诉 书、契税发票、专项维修资金收据、印花税收据、所有权转移登记费收据、代缴产权办理费票据、物业费票据、供暖费票据等票证。其中契税交纳日期为2009年4月24日。庭审中 ...
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、契税缴款书、公共维修基金收据、专项维修基金卡、产权证登记费代办费印花税收据、物业费票据、供暖费票据、水电燃气费票据、有线电视回执、联通入网资料、房屋装修 天国小区123号房屋所有权转移登记至张丽名下，张丽予以协助。 五、北京房地产律师靳双权点评 根据民事诉讼法相关规定，当事人对自己所提出的主张应提供 ...
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都应提供。《竣工验收备案表》虽是房地产商自己填写，但要得到有关部门同意备案，是需要向备案部门提供规划、公安消防、环保、城市建设档案管理、人防等部门出具 工程的工程质量验收情况；（四）拆迁安置方案的落实情况；（五）物业管理的落实情况。住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。四、质量问题 ...
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