承租人告上法庭,说他不交租金。近日,福建省厦门市集美区人民法院审理后一审判决驳回了出租人的全部诉讼请求。该案也给租客指出了一条如何应对房东拒收房租的解决 判令解除其与承租人签订的《房屋租赁合同》,并要求承租人支付未缴的租金2.7万元、占用二楼房屋的租金14.5万元及违约金,并将房屋恢复原状归还出租人。 ...
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原告诉称：因原告承租被告的房屋，被告向原告收取了押金。双方之间的房屋租赁合同解除后，被告不按约定在一个月内退还押金。请求判令被告返还属于原告所有 一条款，应当如何理解?中汇房产公司有无退还押金的义务?北京市第一中级人民法院认为：房屋租赁合同中的押金，是承租人抵押给出租人的一笔财产，用以保证自己履行租赁 ...
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为该行为承担责任。 2、河南神火集团有限公司出租门面房程序以及当时与被告签合同的情况说明。 原告出租门面房一般程序：租房人先找河南神火集团有限公司工作人员 条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。” 2009年8月9日，原告提前以书面 ...
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究竟如何操作，是直接由法院在实现担保物权的执行程序中直接解除租赁关系、还是在拍卖过程中将房屋不负担租赁合同拍卖、抑或是在拍卖之后再由买受人与承租人通过 保护角度考虑，法院不负担租约拍卖并不意味着租赁合同的效力被否定。承租人另可与买受人通过诉讼的方式维护自身权益，也可向出租人主张相应的违约责任。三、负担 ...
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原告诉称：因原告承租被告的房屋，被告向原告收取了押金。双方之间的房屋租赁合同解除后，被告不按约定在一个月内退还押金。请求判令被告返还属于原告所有 一条款，应当如何理解中汇房产公司有无退还押金的义务 北京市第一中级人民法院认为： 房屋租赁合同中的押金，是承租人抵押给出租人的一笔财产，用以保证自己履行租赁 ...
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原告诉称：因原告承租被告的房屋，被告向原告收取了押金。双方之间的房屋租赁合同解除后，被告不按约定在一个月内退还押金。请求判令被告返还属于原告所有 一条款，应当如何理解中汇房产公司有无退还押金的义务 北京市第一中级人民法院认为： 房屋租赁合同中的押金，是承租人抵押给出租人的一笔财产，用以保证自己履行租赁 ...
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？小胜为大家整理了一些案例，希望能给各位租户带来些许帮助。 01 涉及合同争议的法律意见本次疫情是否属于不可抗力？ 本次疫情导致的政府行政行为应属于不可抗力。 的相关政策或文件； 5、如经沟通出租人不同意解除合同或减免租金的，承租人可结合自身情况，在递交与租赁合同履行情况、疫情影响情况有关的证据基础上 ...
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风险还有租金应支付到哪一天？人员撤离日还是所有物品实际搬离日？在案例一中，出租人多次发函声明提前退租且要求返还物品，甚至向法院起诉主张返还物品，相应证据可认定 ，虽前两步已做，但为避免证据收集有瑕疵，承租人可向法院起诉确认租赁合同解除日并提出返还物品，否则承租人有承担支付租金至全部物品搬离日的风险。 ...
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损失承担责任。 【审理】当事人基于自愿签订的房屋租赁合同受法律保护。承租人租赁房屋要尽到妥善保管的义务，出租人对租赁房屋要承担瑕疵担保责任，保证房屋的安全。 ；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。据此，法院判决驳回原告王某要求被告李某赔偿房屋损失费的诉讼请求。【 ...
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规定》第26条规定，承租人将承租的房屋擅自转租的、擅自转让、转借他人或擅自调换使用的、擅自买卖公有房屋使用权的，出租人有权终止租赁合同，收回房屋，并可索赔 交土地收益金，是不能买卖的，故原被告所签《售房协议》是无效的，依法应予解除，被告应将该房及相应证件、发票归还原告，原告愿退还其所交的购房款”为由起 ...
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