；如果有共有权人时应当征得共有人的同意；在出卖时应当补交国有土地使用权出让金或土地收益，以及交纳其他税费等等。2004年国务院出台《经济适用住房管理办法 开发土地一般是出让用地，取得的方式主要是以招投标、拍卖、挂牌以及市场转让的方式，必须“五证俱全”，即要同时具备《规划用地许可证》、《建设规划许可证》 ...
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进人市场流通的。因城市建设需要利用农村集体土地的，应先办理农用地转用和征地手续，再由有关部门将土地使用权出让或划拨给用地单位或个人。故房地产开发企业 的主要义务，在受让人没有按约履行全部义务前，土地管理部门一般会限制办理土地使用权的变更手续。 3.房地产开发企业违章建房，比如审批了18层实际却盖了20 ...
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住房制度改革加快住房建设的通知》、《城市房地产转让管理规定》等法律法规作了明确的规定。上诉人的房产占有的土地是划拨用地，未取得土地使用权证，属 改为纺织集团）。《中华人民共和国城市房地产管理法》第39条和江西省地方法规《江西省城市国有土地使用权出让和划拨管理条例》第20条：“以划拨方式取得的土地使用权 ...
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、苏丙、苏某丁、苏大。1992年3月15日，苏大叔办理了国有土地使用证，用地面积为192.54平方米,其中：建筑占地153.56平方米。用途为住宅。1993年7月11日，苏 丁、苏某大、苏丙按《房产继承契约》对坐落于A县的32号房屋及土地使用权各享有四分之一的产权份额。2、苏某乙、苏某丁、苏某大、苏丙 ...
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定本项目管理年限为30年，且可以延长，根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条，工业用地的最长使用年限为50年，而国际通行的惯例是BOT 收取地租的权利。五、根据BOT规则，项目公司在特许权期间全权负责项目的投资、设计、建设、采购、运营维护。因此，该合同草案第10.1.7所述的设计建设前期 ...
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》第六十二条规定，“农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;农村村民出卖、出租住房的，再申请 的法律规定，只对农户再次取得宅基地作出了限制。因此，可以将宅基地使用权价值参照土地使用权出让和转让程序进行核定。 在处理农村房屋买卖合同时，需要区分买受 ...
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》第六十二条规定，“农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;农村村民出卖、出租住房的，再申请 买卖的法律规定，只对农户再次取得宅基地作出了限制。因此，可以将宅基地使用权价值参照土地使用权出让和转让程序进行核定。在处理农村房屋买卖合同时，需要区分买受 ...
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住房暂行办法》第二条第一款“本办法所称市场运作方式建设住房是指单位利用原有划拨或出让方式取得的住宅用地，通过投标方式选择房地产开发企业或建筑施工企业 改革委员会审核确认的职工，才能参加市场运作方式建设住房，才能办理房产证和国有土地使用权证。 《广西第五劳教所新建住宅建设方案》第四条参加建房对象也明确 ...
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上的商品性住宅。一般由开发商与村委会合作或由村委会自行开发建设。因其用地的性质，它不能获得国家建设部门颁发的房屋所有权证，当然也不能上市交易，其 房。 根据《土地管理法》第63条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。国务院办公厅1999年5月6日发布的《关于加强土地转让 ...
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．基本案情 （一）原告x机械厂在x市经济开发区x工业区有自建厂房1处，并取得2017x市不动产权第0008008号（用途为工业用地，权利性质为出让/自建房，土地使用权面积为6335.23平方米，房屋建筑面积2164.10平方米）。此外，原告在该厂内还建有约200平方米平房及钢架结构大棚（钢棚沿平房 ...
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