《上海市共有产权保障住房违规违约使用房屋行为整改通知书》，载明：涉案房屋在使用过程中存在出租的违规违约行为，限定其家庭在2016年6月30日之内进行整改 。 【审判】 上海市松江区人民法院经审理认为：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。一、张某与祁某于2014年6月19日签订的《上海市租赁 ...
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理性人在房屋买卖交易中，都应当尽到足够的谨慎注意义务。国务院办公厅以及北京市人民政府所制定发布的相关政策规定，具有公示效力。二原告作为涉诉房屋的买受人，应当知晓 的情况下，其承诺先将X号房屋出售，再购买涉诉房屋。故涉诉房屋买卖合同履行过程中的相关风险，均应由二原告负担。二原告应当依其承诺，无论交易价款 ...
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有劳动合同约定：曾某工作地点为杭州，工作岗位以及工作内容以A公司制定的岗位说明及工作职责范围为依据，工作岗位因工作需要调整、变更的，具体以A公司正式文件 具体的工作时间和休息休假按照《考勤管理制度》执行，曾某实行计时工资制；A公司在合同履行过程中发出或者提供的所有通知、文件、文书、资料等，均以合同列明 ...
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的该部分诉讼请求，依法不予支持。【律师手记】物管合同主体是物业公司和业委会在本案的一审和二审过程中，对于被上诉人应当支付2005年4月1日以后的管理费 民事关系的认识不足有关；二、在国务院《物业管理条例》出台以后，深圳经济特区自行制定的物业管理条例与之是否有冲突，还需进一步研究。综上，笔者认为在滞纳金 ...
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原告与开发商签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，且合同属于开发商单方制定的，开发商当庭对合同真实性表示认可，故该合同是合法有效的。其次， 合同真实、合法、有效,双方系商品房买卖合同关系,原、被告应按合同约定履行各自义务。合同履行过程中,原告按约向被告交付房屋首付款,办理银行按揭贷款,被告未在 ...
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原告与开发商签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，且合同属于开发商单方制定的，开发商当庭对合同真实性表示认可，故该合同是合法有效的。其次， 合同真实、合法、有效,双方系商品房买卖合同关系,原、被告应按合同约定履行各自义务。合同履行过程中,原告按约向被告交付房屋首付款,办理银行按揭贷款,被告未在 ...
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购房者张某断供，导致开发商承担保证责任，开发商能否行使合同约定的解除权？该案处理过程中争议焦点是约定解除合同的格式条款效力问题。第一种意见认为，买卖合同 经济生活中给人们带来便利、降低了交易成本的同时，其缺陷不容忽视，制定或者提供格式合同的一方当事人利用其经济上的垄断地位或者强势地位，规定不公正的条款 ...
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购房者张某断供，导致开发商承担保证责任，开发商能否行使合同约定的解除权？该案处理过程中争议焦点是约定解除合同的格式条款效力问题。第一种意见认为，买卖合同 经济生活中给人们带来便利、降低了交易成本的同时，其缺陷不容忽视，制定或者提供格式合同的一方当事人利用其经济上的垄断地位或者强势地位，规定不公正的条款 ...
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规定，公司的最低工资标准为920元，公司与其贾先生在劳动合同中约定的工资却是850元。而当地政府制定的最低工资标准则为680元。 律师认为，以低于集体 生产率，降低人力资源管理的成本。 在建立和完善集体合同制度的过程中，用人单位必须正确处理好集体合同与劳动合同的关系。 劳动法第三十五条和劳动合同法第五 ...
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