协议关于谌某未在规定期限内付款，则以900万元的价格受让上述股权的约定，其性质属违约责任条款，而不属转让价格条款。谌某虽有轻微违约行为 笔者同意第二种意见。理由如下： 在2009年5月最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)施行以前，法律法规对合同违约金的调整缺乏明确规定，以致 ...
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验收合格的房屋，给欧某造成极大损失，因此提起诉讼。 法院判决：应当认定为违约 对于A公司提出已就逾期交房事宜协商处理完毕的抗辩主张，本院认为，A 支持。 律师说法：如何认定本案的违约责任 那么，本案中的开发商未按合同约定完成交付，是否构成违约？ 首先，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定， ...
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的原因造成,另根据合同约定,逾期交房90天以上,原告有权单方解除合同并要求被告承担违约责任,现逾期交房已远超90天，由于被告一直停工，交房之日更是 解除与被告签订的《商品房买卖合同》的诉讼请求，本院予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行 ...
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1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于 几千元。如何算“过分高于”，是法官的自由裁量范围。4、一般认为，现行合同法所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度，而属于赔偿性违约金制度。 ...
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予以支持。律师说法：如何认定本案的违约责任那么，本案中的开发商未按合同约定完成交付，是否构成违约？首先，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定，当事人 交房义务。另根据《中华人民共和国建筑法》第六十一条、《中华人民共和国合同法》第二百七十九条、《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条也明确 ...
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予以支持。律师说法：如何认定本案的违约责任那么，本案中的开发商未按合同约定完成交付，是否构成违约？首先，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定，当事人 交房义务。另根据《中华人民共和国建筑法》第六十一条、《中华人民共和国合同法》第二百七十九条、《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条也明确 ...
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陈先生向原告尹女士支付违约金4万元。 五、律师点评 北京资深房产律师靳双权分析认为：根据《合同法》第114条第1款规定:“当事人可以约定一方违时应当根据违约情况向 当事人双方约定了定金的同时，又约定了违约金，两者只能选一，现在尹女士要求陈先生承担违约责任，所以法院予以支持。综上分析，法院判决是正确的。...
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并选择以罚没履约保证金或者按照合同未履行部分总租金20%主张违约金等任一方式，追究吴某的违约责任。2014年10月30日，浙江某冷气公司与吴某及王某、吴君订立《 通知汇金公司因其逾期支付租金超过二个月而主张解除合同，但汇金公司根据《合同法解释（二）》第二十四条之规定在法定期间内先后两次向本院提起确认《 ...
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并选择以罚没履约保证金或者按照合同未履行部分总租金20%主张违约金等任一方式，追究吴某的违约责任。2014年10月30日，浙江某冷气公司与吴某及王某、吴君订立《 通知汇金公司因其逾期支付租金超过二个月而主张解除合同，但汇金公司根据《合同法解释（二）》第二十四条之规定在法定期间内先后两次向本院提起确认《 ...
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所谓不可抗力是指遭遇战争、自然灾害等。下雨属于正常的天气情况，不能免除被告的违约责任。法院经审理后，查明了本案事实，认为原告与被告签订的订购合同系双方 倍返还字样，但双方均为注册公司，作为成熟的商事主体，原告按照交易习惯及合同法规定履行定金条款，本院支持原告要求被告双倍返还定金的诉讼请求。但担保法规定 ...
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