，购房者通常选择以银行按揭担保方式购买开发商开发建设的新建房屋。此种方式购房，涉及两个法律关系，一是购房者与开发商之间的商品房买卖合同关系，另一是 。购房者可以一同起诉银行，要求解除其与银行之间的商品房担保贷款合同关系。在商品房买卖合同和商品房担保贷款合同被解除后，开发商已收受的购房款的本金、利息退还 ...
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年1月12日签订的《北京市商品房预售合同》，卢芳支付松山公司违约金57435.36元。2、买受人须于2008年1月17日前交齐按揭贷款所需各项资料，因买 北京房产纠纷律师靳双权点评本律师认为，当事人约定的解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。商品房买卖合同的解除权，在对方当事人没有催告的情况下， ...
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，贷款既然贷不了，不买房了是否可以退首付款呢? 一、按揭办不下来怎么办？ 按揭办不下来的原因有很多，因此在实践中，不同情况的处理也是不同的 以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。 因不可归责于当事人双方的 ...
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内的房屋，且甲方与房屋买受人签订《商品房买卖合同》，同时房屋买受人交清房款或办理银行按揭审批手续已通过，银行已发放贷款到甲方账户后视为销售成功。七、2 定金自动转为房款。8、本订购单或相关性的任何和文字表述上的争议，由甲方保留解释权并负责解释。付款方式为：按揭贷款。备注：于2014年4月28日补齐剩余 ...
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甲公司一直扣押孙某的装修保证金。此外，甲公司至今未提交相关契税和维修基金发票，也未按协议约定期限交付房产证和车位产权证。孙某通过书面的方式向甲公司发过函，要求 合同》，孙某向建行北京安华支行按揭贷款，由甲公司提供担保。《借款合同》的签订是基于孙某与甲公司签订的《商品房买卖合同》，因孙某购买了甲公司所 ...
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购销合同；４月２９日，沛某凭着已在国土部门备案的商品房购销合同和沙石公司出具的虚假的沙石公司收到意地贸易部３２０万元购铺款的收据，向工商银行中山 两个合同、三方当事人的权利义务，两个合同是指购房合同和房屋按揭贷款合同。开发商与购房人之间是房屋买卖关系，双方权利义务关系具体表现为购房协议。银行与购房人的 ...
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被告为证实其主张房屋系其母亲赠与其的个人房产，不应分割提供证据：商品房买卖合同、房屋所有权证、调取证明申请书及调查回执、购房发票、银行住房信贷借款凭证、进 离婚后至2021年8月27日，孙某偿还该房屋贷款共计137581．24元。 2017年，P公司以房屋买卖合同纠纷为案由，以孙某为被告，赵某某为第 ...
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。原告起诉称其因个人征信问题无法办理按揭贷款而借用被告名义买房，但从张某瑶与第三人签订的商品房买卖合同以及原告和张某瑶出具的《承诺书》内容来看， 证据显示其是涉案房屋的实际所有人，其要求被告把涉案房屋过户至被告名下缺乏事实和法律依据。综上，请求法院驳回原告所有诉讼请求，依法维护被告的合法权益。 第三 ...
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2月6日，张某（买受人）与案外人W公司（出卖人）签订《天津市商品房买卖合同》，约定张某购买出卖人出售的位于天津市河北区某号房屋（以下简称天津某号房屋） 原告要求被告协助在一个月内完成某1号过户手续，因该房屋尚有银行按揭贷款和小微抵押贷款未偿还完毕，且涉及案外债权人利益，故该房屋转移登记手续需待抵押手续 ...
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。原告起诉称其因个人征信问题无法办理按揭贷款而借用被告名义买房，但从张某瑶与第三人签订的商品房买卖合同以及原告和张某瑶出具的《承诺书》内容来看， 证据显示其是涉案房屋的实际所有人，其要求被告把涉案房屋过户至被告名下缺乏事实和法律依据。综上，请求法院驳回原告所有诉讼请求，依法维护被告的合法权益。 第三 ...
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