买卖合同司法解释》第十条，将后买受人明知出卖人的房屋已出卖的情况下仍与出卖人另行订立房屋买卖合同的行为确定为恶意串通行为。但实践中，买受人要举证 的分析，可推定其在行为当时是否存在主观恶意。 应当指出，在上述有关涉及恶意串通的纠纷中适用推定制度尤显重要，且具有一定的现实意义。首先，通过推定可以减少不 ...
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房产纠纷案例精心撰写的原创文章《房产交易中上家死亡，该怎么办？》。房产交易中上家死亡，该怎么办？ 房屋所有人生前出售自有房屋并签订了房屋买卖合同， ，申请人可以取得该房屋的产权，但需向法院支付剩余房款作为无主财产收归国有。至此，这个曲折的房产交易最终完成。 本文摘要：房屋买卖合同, 上家死亡,继续履行 ...
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了《商品房买卖合同》，约定：狗蛋购买北京香江兴利房地产开发有限公司开发的财富中心房屋，总金额为1 579 796元。庭审中，灵儿、狗剩、小芳均认可 需进一步完善。就审判实践而言，法官通常会囿于物权法规定而存有认识误区，在婚姻财产纠纷中过分强调物权登记主义原则，将夫妻财产约定放在物权法视角下作惯势思维的 ...
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合同》无效。当时，法院很快就查明事实作出判决，认定刘某与小赵恶意串通，损害林先生的利益，房屋买卖合同无效。 不过，让林先生意外和无奈的是，就在他 。这种委托书，既侵犯了借款人的合法利益，也不能保障出借人的债权，极易引发纠纷。 因此，法官建议，公证机构应当谨慎办理担保性委托书公证，对明知以非法借贷为目的 ...
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和婚姻也有着千丝万缕的关系，既是婚前博得丈母娘青睐的必备利器，也是离婚时财产纠纷的重要对象，甚至有夫妻因争夺财产而反目成仇。那么，婚前买房有哪些需要朋友们 时有贷款，婚后共同偿还，产权则为按份共有，婚前一方出资部分为婚前财产，婚后共同还贷部分为夫妻共同财产。注意：保留好《房屋买卖合同》、《抵押贷款合同 ...
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案情： 房某于2002年10月与房地产开发商签订一商品房买卖合同，以18.5万元的价格购得一处商品房，首付6.2万元，余款系向当地建设银行以按 揭 。”此 处所规定的共有人“优先购买的权利”本质上即限制了转让方的合同自由。同理，因部分产权房屋系多主体共有，双方当事人之间所转让的只能是在所有权份额内， ...
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小姐姓名删去，加上了顾某妻子、儿子和顾小姐的名字。因为这是顾某一家的内部纠纷，刘小姐也无从参与，他们一家四口在法院当天就达成了诉前调解协议，确认了房屋 为顾某一人姓名，刘小姐与顾某的代理人顾小姐签署的买卖合同合法有效。顾某一家事后在法院确认了房屋共有产权，但这只是顾某一家内部形成的协议，对外并不能对抗 ...
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月 （一）基本案情 2009年2月，王清晨委托李超办理其名下位于北京市西城区一套房产的房屋买卖及产权转移手续。同年5月，李超将该套房屋 月11日，柳州市柳南区人民法院对柳州市永乐机电设备有限公司与柳州市开钿科技有限公司买卖合同纠纷一案依法作出民事调解书，确认由被告柳州市开钿科技有限公司向原告柳州市永乐 ...
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事越来越多。从近期法院判决相关案件的结果来看，只要是双方自愿签订了买卖协议，就得按合同办。尽管如此，法官还是提醒大家：购买指标房有风险！ 几年前，很多 ，为此引发纠纷。经典案例卖指标反悔惹官司 法院判买家胜诉2007年，湖南某大学在河西准备开发一个住宅小区，单位的每位职工均可获得小区内的一套房屋认购权 ...
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手续费等损失费共计8220元。 买到“凶宅”引发纠纷 2010年12月27日,曾先生通过房产中介与范先生夫妇签订《房屋买卖合同》和办理相关手续的《协议书》,约定曾 一处房产,总交易款91万元及相关其他事宜。 2011年2月16日,该房屋的产权经核准登记于曾先生夫妇名下。曾先生原本想等租住的房子租约到期 ...
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