了关于涉案项目市政配套《协议书》，福永公司也由此对先行开发的部分土地及在建房屋取得了建设主管部门、房产主管部门核发的《建设工程规划许可证》、《房地产预售 及开发建设该项目。经查，对于已缴纳的涉案土地出让金合计人民币17338026元，合作开发合同虽约定应由富山宝公司支付，但富山宝公司不能提供证据证明是 ...
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本县2005年至2006年的被拆迁户，在原居住地被拆迁后就在被告处选购了讼争房产，并交纳了定金10000元，并与被告签订了《江西省奉新县产权调换购买商品房合同 公证，[公证书号：（2007）奉证字第404号]。该合同第三、四、五条约定第三人购买被告开发的塞纳广场第6幢1单元202号房，建筑面积151. ...
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造成一方以显失公平为由任意违约的现象。[案情]上诉人(原审被告)：青岛大昌房地产开发有限公司(以下简称大昌地产公司)。被上诉人(原审原告)：张春成。2004年8月19 很难解释，双方约定张春成不办理土地过户手续，则购房合同作废，那么大昌地产公司具有以房产作为交换条件来弥补其违约欠款给张春成造成的损失并 ...
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造成一方以显失公平为由任意违约的现象。[案情]上诉人(原审被告)：青岛大昌房地产开发有限公司(以下简称大昌地产公司)。被上诉人(原审原告)：张春成。2004年8月19 很难解释，双方约定张春成不办理土地过户手续，则购房合同作废，那么大昌地产公司具有以房产作为交换条件来弥补其违约欠款给张春成造成的损失并 ...
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的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期;向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。如不符上述条件，买受人 约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书;按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，没有完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片 ...
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买房人是否有权拒绝并要求赔偿。日前，江苏省盐城市亭湖区人民法院审结一起房屋买卖合同纠纷案，认定买房人有权拒绝接收未达到交付条件的房屋，并判决开发商向买房 违约金30721元。 2009年6月30日，原告李某与被告某房产开发公司签订了一份商品房买卖合同，合同约定被告应在2010年5月10日前，将符合合同 ...
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纠纷诉至法院。【问题提出】本案主要涉及对未办理预售房屋登记手续的房屋买卖合同是否成立的问题。【法律依据】《合同法》第44条规定：“依法成立的合同 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案，但是根据合同法司法解释第9条的规定，房地产开发公司未办理预售 ...
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诉至北京市丰台区人民法院，请求依法解除双方签订的购买北京市丰台区帝景花园C20号房屋买卖合同。理由是，该房屋无法办理所有权登记。刘女士起诉至法院后，陈先生 给银行，该抵押权至今未注销，北京招商城房地产开发有限公司现已实际不存在，如果该抵押权注销，那么该房产是可以办理房产证。最后，刘女士明确表明决绝协助 ...
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由村集体经济实体（即村集体企业）实施，并通过转让、出租或经营建成的房产获利偿还自筹的资金及作为村民未来生活保障。由于自主改造的模式需要村集体有 实践中，最高人民法院在浙江省乐清市乐城镇石马村村民委员会与浙江顺益房地产开发有限公司合作开发房地产合同纠纷一案中，对合作协议需要经过表决程序才能认定有效的问题 ...
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沈庆，广东中信致诚律师事务所律师。 上诉人刘燕芬与上诉人顺成房产公司因商品房预售合同纠纷一案，不服原广东省顺德市人民法院（2002）顺法民初字第01639号民事 百一十四条、《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条、《城市房地产开发经营管理条例》第十七条、中华人民共和国建设部令第78号第五条的规定 ...
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