成为当前司法实践中的热点和难点问题。在司法实践中，由于涉农村私有房屋买卖合同纠纷法律关系复杂，涉及相关法律、法规众多，不同阶位的立法规范之间存在矛盾和 模式使得农民处理自己的房产受到限制。而目前有关土地管理法规关于农村宅基地流转的规定皆为禁止性规定，而不是强制性效力规范，不能以次确认买卖合同的效力，而 ...
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抵押房产买卖合同效力问题 [案情简介] 刘某与陈某签订《购房协议》约定，由刘某支付首付14万元购买陈某所有的房屋一套，合同签订后并在原告支付首付款 正凯律师事务所律师。被告（反诉原告）陈某，女原告刘某与被告陈某商品房买卖合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭件进行了审理。原告刘某的 ...
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乙在中介的居间下，签订了《北京市存量房屋买卖合同》，将北京市朝阳区的一处房产卖给乙方。为了履行本合同，甲方已经将房屋的抵押注销手续办完，乙方 上述意见已经在深圳以及上海的司法实践中得到了认可：根据《深圳市中级人民法院关于审理二手房买卖合同纠纷案件若干问题的指导意见》，“因一方违约导致另一方订立房屋买卖 ...
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抵押房产买卖合同效力问题[案情简介]刘某与陈某签订《购房协议》约定，由刘某支付首付14万元购买陈某所有的房屋一套，合同签订后并在原告支付首付款后 ，海南正凯律师事务所律师。被告（反诉原告）陈某，女原告刘某与被告陈某商品房买卖合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭件进行了审理。原告刘某的 ...
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成为当前司法实践中的热点和难点问题。在司法实践中，由于涉农村私有房屋买卖合同纠纷法律关系复杂，涉及相关法律、法规众多，不同阶位的立法规范之间存在矛盾和 模式使得农民处理自己的房产受到限制。而目前有关土地管理法规关于农村宅基地流转的规定皆为禁止性规定，而不是强制性效力规范，不能以次确认买卖合同的效力，而 ...
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的24米道路直接在广告中进行宣传，重点推介，不仅具体明确，所产生的诱导作用足以影响业主对讼争房产的价值大小的判断，足以影响业主决定是否购买讼争 合同的补充协议。 二、关于法律适用问题 本案主要涉及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条：“商品房的销售广告和宣传资料为 ...
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的24米道路直接在广告中进行宣传，重点推介，不仅具体明确，所产生的诱导作用足以影响业主对讼争房产的价值大小的判断，足以影响业主决定是否购买讼争 合同的补充协议。 二、关于法律适用问题 本案主要涉及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条：“商品房的销售广告和宣传资料为 ...
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《商品房买卖合同》登记备案后，合同一方依据本合同有关条款的约定单方解除合同的，被申请人有义务与申请人在解除合同通知到达之日起30日内共同到房产 ，人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定：当事人以约定的违约金 ...
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所签合同合法有效。2、判决认定冯七与李一、王二签订的存量房。买卖合同为恶意串通，属于认定事实不清，适用法律错误。二、被告辩称被上诉人辩称， 。2011年10月14日，委托人施八出具承诺书，上载明：经委托投资咨询有限公司办理房产过户贷款，过户的税由投资咨询有限公司代为缴纳，各项税、服务费、垫资费、中介费 ...
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购买合作建房的约定条件将相应转移至《商品房买卖合同》，合同双方应继续遵照履行。预售合作建房批准机关为防城港市房产管理局，开发商将于2014年6月30日前 单价、付款方式及期限、违约责任等主要条款，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条“商品房的认购、订购、预订等 ...
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