房产证抵押贷款 -案例分析搜索

父母出资登记在子女名下未有协议归属于谁

约定由张某强购买涉案房屋，建筑面积共116.99平方米，总价款为375万元，其中拟贷款120万元。2014年4月3日，双方签署网签合同。2014年4月23日，张某强名下，于2017年4月5日清偿完毕全部贷款。购房合同、借款及抵押合同、保证合同、付款凭证、房产证等购房手续原件均由张父持有。张父和张某 ...

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父母出资购房登记子女名下可否要求强制返还

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离婚案例婚前购房

作出如下解释:第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产。因为业主还应当偿还银行的贷款，在偿还贷款之前，尽管已经办理了房屋所有权证书，但是业主并不实际掌握房产证，该房产证被抵押在银行手里。也就是说，该 ...

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公司借股东之名购房引发的纠纷案件

年7月12日，我公司委托被告办理了以涉案房屋向中国XX银行提供贷款抵押担保的抵押登记。2006年2月20日，我公司将注册地址变更为涉案房屋地址。，但并未举证，故对该证据予以认定。另根据原告持有全套购房合同、纳税凭证、房产证原件的事实。可以认为原告通过实际付款、实际占有、被告对文件表述的间接认可等 ...

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房产律师解析一起二手房买卖纠纷案例

适用房屋一套，房屋总价为25万元，签订合同当天我支付定金5万元，剩余20万元待房产证办下来后一次付清。合同签订后，双方应按约定履行合同，违约的一方应承担违约二、被告辩称被告马先生辩称：我取得房产证后，通知高先生办理产权过户手续，但是在银行有抵押，于是我让高先生先替我把银行贷款还上，等房子解押了， ...

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车军与张焕明、张小燕房屋买卖合同纠纷

本案中不附带任何权利义务，只要抵押债权得到清偿，工商银行蛇口支行可以配合办理相关手续，但如须被告作为房产所有人配合领取房产证原件以及签署相关的文件，三）》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由 ...

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民间借贷法律关系中利息裁判标准辨析

自己名下的房产作抵押登记，担保上述款项的归还；房产证由甲方保存；如果到期未还，乙方愿意将上述房产出售归还甲方的借款。同日，戴某作为贷款方与作为尚未按约偿还借款本息，在审理过程中请求将已经支付的超过中国人民银行同期同类贷款基准利率四倍的部分冲抵本息的，应予支持。 [3]《北京市高级人民法院关于审理 ...

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房产买卖合同纠纷

小姐，并在收到定金后，将房子交给了赖小姐使用。章先生在按合同约定赎出房产证后，直接交给了中介，然后要求赖小姐支付剩余四十几万元房款。由于赖小姐不吸取教训，立即注销了房产证的抵押登记，并通知中介和赖小姐，要求赖小姐支付房款。可是，由于合同约定的是直接付款，赖小姐不知是钱不够还是想利用贷款，要求章先生 ...

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隐藏的“非法占有为目的”主观认定

双方并签订了房屋买卖延期付款协议书。同时，赵某又以该商铺做抵押向B投资担保公司贷款100万元。在该贷款到期后无法偿还的情况下，2011年9月，赵某以150万元一种意见则认为赵某在通过A投资担保公司向李某借款时，所提供的全部材料及房产证均是真实的，且赵某至今仍认可欠李某50万元本金及利息，主观上不存在 ...

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婚后按揭购房的房屋分割（一）

、可能会有不同意见，认为原来这种情况的判例是认定为房产证上所有权人一方取得房产，另一方所偿还的贷款作为债权处理，如有增值，可按比例多少返还相应资金。在期房交易时，购房者仅享有债权，并未取得房屋所有权，即使购房者与按揭银行签订抵押合同，购房者只是将合同项下的请求权质押给银行。3、可见不论期房还是现房， ...

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