求 原告李登浦、孔六诉称：通过北京林家房地产公司的居间服务，与被告于2014年1月6日签订《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》，原告购买被告位于北京市某 称：认可收到胡大胖四十五万元，这多返还的五万元包含应赔偿给我方的中介服务费两万五千元，但双方就违约金具体金额没有达成一致。 三、判决如下： 1、 ...
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权案件点评：北京最好的房产律师靳双权认为，刘琦、黄厘子和中介公司所签订的房屋买卖合同及补充协议系三方的真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定， 好双方之间的往来信件、函件及短信等有关的证据，第一时间找到一位资深的专业房地产律师，以期最大限度的保护自身合法权益不受侵害。靳双权律师曾于2016年 ...
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2014年4月25日，杨淑珍作为出卖人和购房者马征及中介公司三方签订了一份《买卖定金协议书》，三方在合同中约定出卖人出售诉争房屋，买受人确认使用600 好双方之间的往来信件、函件及短信等有关的证据，第一时间找到一位资深的专业房地产律师，以期最大限度的保护自身合法权益不受侵害。 靳双权律师曾于2016年 ...
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公司工作人员的要求下,孙红梅签订了《佣金确认书》一份。 约定:经中介居间介绍,孙红梅以人民币580万元的价格购买朝阳区康德苑某房屋,在孙红梅 双方相关的权利义务,等同于买卖合同,故居间行为已完成,中介公司尽到了居间义务,所以要求孙红梅向其支付佣金。 房地产专业律师评析： 《中华人民共和国合同法》规定, ...
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仍未理睬。到2009年7月13日，周先生发函件至潘小姐，称潘小姐未在合同约定的6月15日前向其支付房款15万元，已经构成根本违约，故没收潘小姐的定金 解除权。 【法理延伸】 张律师认为，双方签订的《房地产买卖合同》中约定了钱款由中介方转交，是卖售人赋予了中介公司代为接受履行的权利，买受人向中介公司交付 ...
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日购买了一套经济适用房，总面积80平方米，原价为每平方米2650元；是由中介代理，房主王先生开出的价格为每平方米3200元。后来，178几经议价，张 的状况也很难掌握，五年之后能否保证对方能够完全履行合同，不无问题。由于房地产交易须买卖双方同时到房地产登记部门办理过户手续，一旦一方反悔，不愿意配合，不 ...
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份合同避税，铤而走险以身试法【案情】2005年5月10日，陈先生委托北京某房产中介公司出售其位于北京市海淀区的一个普通住宅小区，建筑面积为132平方米。据陈先生 税收或骗取银行贷款的目的，在二手房交易中签订“阴阳”两份买卖合同，并以假合同到房地产交易登记中心进行交易登记。这是一种违法犯罪行为。首先， ...
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已经对合同进行了网签，从而导致石某无法履行与李某之间的买卖合同。为此，李某将石某和中介公司一并告到了法院，要求石某支付违约金，中介公司 在调研的基础上提出建议，应该大力推广示范合同文本，加强交易市场的监管力度。一方面，通过示范合同文本规范房地产交易行为、提高房地产交易服务质量。另一方面，则要积极促进网 ...
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给徐某，双方就该房屋签订《房地产买卖合同》，同时双方又与中介公司签订《房地产买卖合同》，同时双方由于中介公司签订《房地产买卖居间协议》，且徐某向陈 充分，不宜直接认定委托代理关系成立。 问题二：明知另一共有人出售房屋不否认，房屋买卖是否有效？ 虽然周某与陈某之间的委托代理关系是否成立，有没有伪造签名或 ...
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兴花园那套房子。 得知此情况后，分店认为看楼书合法有效，欧某既已完成房屋买卖交易，就应当按照看楼书的约定支付佣金，故将欧某告上法庭，诉请欧某按照 楼书的签订明显有失公平，分店并没有履行向他提供专业、优质的房地产中介服务的义务。 法院看楼书是无效合同 罗湖法院经审理认为：看楼书所针对的是不特定的客户，而 ...
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