符合要求的材料怎么会不发放贷款？贷款办不下来怎么只付购房款？过了付款时间开发商会不会追究我的违约责任？郑某觉得这是一定要找开发商说清楚。结果到 并取得商品房预售许可证明，商品房预售合同便发生法律效力。所谓商品房买卖合同，是指房地产开发企业尚未建成或已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人 ...
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时一定要严格验房，查验建筑工程质量验收合格证，并实地看房，有问题的及时向房地产开发企业提出，并妥善解决;③房屋在保修期内出现质量问题的，及时与房地产开发企业联系，敦促其采取措施修复;④尽早成立物业管理委员会，签订物业管理合同，对住、管双方的行为加以规范、约束。纠纷出现后，可以采取如下措施进行 ...
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，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务。共有部分在物业服务企业物业管理(包括前期物业管理)期间所产生的收益，在没有特别约定的情况下，应 年11月25日，被告物业公司与无锡市春江花园住宅小区的开发商无锡聚江房地产开发有限责任公司(以下简称聚江公司)签订前期物业管理委托合同一份，约定聚江 ...
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开发有限公司签订了商品房买卖合同，约定王女士以按揭贷款方式购买易大公司开发的京能天下川小区一期价值为60多万元的商品房。双方约定于2010年12月31 若干问题的解释》第一条明确规定：本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权 ...
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商品房销售管理办法》（2001年6月1日起施行)第二十二条第二款规定：房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用;当事人之间另有约定的，从其约定。买 ...
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种意见：第一种意见认为，赵某的行为构成诈骗罪。理由是：赵某在担任A房地产开发有限公司法定代表人期间，虚构经营上需要周转资金，向他人借款供使用。其行为符合 清偿。 第二，赵某构成挪用资金罪。根据我国刑法规定挪用资金罪是指公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷 ...
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原、被告之间购房合同所涉房产没有取得权属证书，属于经济适用房，违反有关城市房地产管理法、《经济适用房管理办法》和相关国家政策，应为无效合同。 法院查明的 交易形态，买卖双方，按照自愿、自由、自主原则平等协商，缔结合同，购买由房地产开发企业开发建设的在建或者已竣工的经销售备案向社会公开销售的房屋。 （四 ...
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并对其日常工作进行指导（二）、非诉讼法律事务1. 为顾问单位进行有关的企业资信调查，并出具调查报告。2. 为顾问单位的法律行为和法律事实出具律师见 商业贷款、专案融资、融资租赁及其它筹资事宜的法律事务。7. 代理顾问单位办理房地产开发、土地征用拆迁补偿、土地使用权出让转让、一、二手楼宇买卖、楼宇按揭、 ...
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住房抵押贷款？ 答：是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息 固定基础，层高一般在2.2米以上的永久性场所。 问：商品房 答：是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。 问：房改房 答：已购公有住房，是 ...
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的购买人应当自销售合同签订之日起９０日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。 [分析 ...
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