普通抵押权的实行方法，而应由浮动抵押权人向法院提出申请，由法院发布查封抵押人总财产的公告，同时指定财产管理人负责管理抵押人总财产，并适用公司破产程序 公司法人资格的消灭。 浮动抵押的效力：[1] 对于动产浮动抵押，强制性登记，但仅为抵押权的对抗要件，即动产抵押的生效采意思主义。即，动产浮动抵押的抵押权 ...
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的融资能力。2、为防止房地被一并抵押导致优良资产融资能力下降，建议可与抵押权人作如下特约：在先行抵押土地时，允许后续债权人对建筑物（包括在建工程）的 人同时签订建筑物抵押合同被办理预告登记，以确保建筑物建设完成后对建筑物第一顺位的抵押权。而且要考虑到建设工程优先权的存在。我国合同法第二百八十六条规定了 ...
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法律对这些东西抵押也要求进行抵押物登记，将导致当事人极大的不方便，同时也增加抵押人的费用，特别是在比较偏远的地区办理抵押物登记会更加困难。如果出台该条法规 抵押人将抵押物转移，对于善意取得该物的第三人，抵押权人无权追偿，而只能要求抵押人重新提供新的担保，或者要求债务人及时偿还债务。另一方面是，抵押合同 ...
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和隐瞒真相的诈骗行为。本案犯罪行为的完成是以房屋产权登记过户为节点，本案抵押权人不应认定为合同诈骗犯罪中的被害人，本案中，因被告人无法归还欠款，抵押权 为民事上的违约，与刑事意义上的犯罪具有本质区别，本案抵押权人取得抵押权的行为属于善意取得，抵押权应当受到法律保护，从司法处理的角度看，原房主与抵押权人 ...
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人： （以下简称“甲方”） 地址： 邮编： 电话： 法定代表人： 抵押权人： （以下简称“乙方”） 地址： 邮编： 法定代表人： 电话： 债务人： （以下简称“丙方”） 地址 主债务的，乙方有权另行向债务人追索；价款偿还主债务后还有剩余的，应退还甲方。 3.乙方行使抵押权后，甲方有权向丙方追偿。 七、 ...
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的相关证明； （九）拟预售商品房占用范围内的土地使用权已设立抵押权的，取得抵押权人同意预售的书面证明； （十）合作开发房地产各方申请共同取得预售 合同，同时将合同的基本信息传送给房地产交易管理机构进行网上登记备案。预购人网上登记备案后可以到预售房屋所在地房地产交易管理机构领取预购商品房买卖合同登记备案 ...
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许可证，在取得预售许可证之前签订的预售合同系无效合同，而且也无法到房管局备案，买房人权益难以保护。2、建筑商需要审查该商品房在建工程是否为银行设置了 人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权。”因此，如果存在抵押权，抵押权人实现抵押权时将会使建筑商难以现实的获得房屋所有权。 ...
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，其使用期限亦仍在 原使用权转让合同约定的使用期内，即调解书的履行并未损害抵押权人的利 益。因此，明都公司关于调解书的履行会影响抵押在先的 了转让合同，(4)转让合同(5)的内容 与调解书中调解协议的内容相差无几，(6)上诉人明都公司还就支付股权转让金 与银行洽商申请贷款^可见，(7)在原审法院主持下 ...
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）若干问题的解释》第57条规定：当事人在抵押合同中约定，债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有的内容无效。该内容的无效不 权人就有可能恶意串通，通过订立流质抵押条款这种合法的方式，来逃避担保设定人对其他债权人的债务，从而给其他债权人造成损害。其次，有利于防止债务人与债权人串通 ...
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履行支付贷款本金及利息、罚息的义务，如未履行则银行有权对涉案房屋行使抵押权。2005年5月，某公证处撤销了上述《委托书公证书》。2007年11月22 交付给受让人。 受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。 当事人善意取得其他物权的， 参照前两款规定。 ...
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