行为人，具有侵权行为主体复杂化的特点。三是，侵权行为的具体方式多样化，侵夺、抢先登记、另定买卖关系等，均可构成，具有行为方式不规范的特点。 据此可以认为 不适用物权法中取得在先即享有优先权的原则。例如，先设置的抵押权可以对抗后设置的抵押权，享有优先受偿权。债权行为则不得适用这一原则。构成多重买卖关系， ...
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行为不适用物权法中取得在先即享有优先权的原则。例如，先设置的抵押权可以对抗后设置的抵押权，享有优先受偿权。债权行为则不得适用这一原则。构成多重买卖关系， 第一买受人即买卖合同关系债权人的债权为目的，而为第二买卖关系且予交付或登记行为时，当构成债权人撤销权。依债权人撤销权，债务人的积极处分财产行为害及 ...
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主张在该限额内就抵押、质押财产享有优先受偿权。 该武汉债务合同中，从银行在国土资源局办理的最高额抵押登记及银行的质押登记来看，有1.9亿的最高债权 虽约定了抵押的担保范围全部的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用和所有其他应付费用，但该担保范围内本金、利息、复利、罚息、违约金等 ...
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不知情。其次，我方对涉案房产享有抵押权，如被告未按照合同约定履行还款义务，我方有权对涉案房产行使相应权利，优先受偿被告在我方处的贷款本息及相应费用 双方当事人;另外法律也有明确规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，未经依法登记不发生效力，故房屋权属不能仅仅依据当事人的约定而发生变动，因此原被告间借 ...
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保证责任。因宁波D公司、应一、应某提供的抵押物已办理了抵押登记手续，A公司的抵押权已依法设立，A公司要求就抵押物行使优先受偿权，依据充分。由于《反担保最高额抵押合同》对A公司以行使抵押权方式实现债权与A公司主张保证人的保证责任实现债权的先后顺序未作约定，A公司有权同时 ...
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或其指定的第三方全部款额。如果双方要求继续占有使用房屋及车库，就房屋产权转移登记事宜双方另行约定。同日，经彭女士要求，原告向其个人银行账户支付购房款252, 。本案纠纷的发生亦因被告XX公司债务未能如期清偿使其债权人将行使抵押权人优先受偿权引起，意味着涉案《房屋买卖合同》解除的情形将要发生，因XX法院 ...
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保证责任。因宁波D公司、应一、应某提供的抵押物已办理了抵押登记手续，A公司的抵押权已依法设立，A公司要求就抵押物行使优先受偿权，依据充分。由于《反担保最高额抵押合同》对A公司以行使抵押权方式实现债权与A公司主张保证人的保证责任实现债权的先后顺序未作约定，A公司有权同时 ...
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赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期 房屋权属证书并与担保权人办理了商品房抵押登记手续，抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的，不应当追加出卖人为当事人，但出卖人 ...
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企业的财产。但是如果其中有的债权人证明了对企业不动产享有抵押权 ,则该动产应当由该债权人优先受偿。剩余的,再纳入破产财产,按比例清偿。 综上所述，本案房屋买卖合同不属于法律规定的批准、登记才生效的合同，产权未过户也不属于适用物权优先于债权的情形。则双方 ...
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签订抵押合同，以该公司所有的一处房产作抵押，并办理了抵押登记。借款到期后，旅业公司未偿还借款，2002年龙珠支行向海口市龙华区人民法院起诉旅业公司与二 园公司的抵押房产享有优先受偿权。审判昌江法院审理认为，由于龙珠支行与旅业公司的借款合同纠纷于2003年3月13日已由法院作出判决，故本案抵押权所担保的 ...
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