；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案中的郭某虽然与罗某签订了房屋买卖合同，但并未进行产权变更登记，故房屋所有权没有改变，依然属于郭某和尹某。 ，罗某也并非善意第三人。况且对于该房屋买卖行为，尹某不但未予追认，且一直是反对的。因此，笔者认为虽然房产证上是郭某的名字，但由于本套房屋属于郭某、 ...
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；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案中的郭某虽然与罗某签订了房屋买卖合同，但并未进行产权变更登记，故房屋所有权没有改变，依然属于郭某和尹某。 ，罗某也并非善意第三人。况且对于该房屋买卖行为，尹某不但未予追认，且一直是反对的。因此，笔者认为虽然房产证上是郭某的名字，但由于本套房屋属于郭某、 ...
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对方请求权的消灭或者使其效力延期发生。 抗辩权有以下特征：（一）其行使以请求权的行使为前提，没有请求权的行使，抗辩权自无必要行使。（二）抗辩权只能 如果对方的请求权不合法，则抗辩权也无必要行使。 本案系房屋买卖合同纠纷，吕某作为购房人的主要义务是及时足额支付房款。本案中，吕某已及时向合作社支付了首付款 ...
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的房产系婚后共同财产，属于夫妻双方共同所有，一方擅自处置属于无权处分，从而判令张军与郭某签订的房屋买卖合同无效，张军返还郭某价款，郭某腾出房屋并协助 在购买房屋时不仅要进行产权过户，同时要保证登记簿上的记载与产权证的记载相一致，以免遭遇假房产证的欺诈。 （二）异议登记制度 《物权法》是以登记制度来确定 ...
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顺利过户登记，甲、乙、丙三方协商，由丙分别与甲、乙签订两份同样内容的房屋买卖合同，同时乙承诺放弃对丙的价款请求权。后因乙经商不善，乙的债权人丁通过 交易并未以该房屋为标的，丁仅是在交易已完成后，因乙没有资力偿付货款时才得知乙拥有甲居住的房屋所有权，故此，丁不属于善意第三人。 在实际权利人与表征权利人 ...
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某奇的工龄。 对有争议的证据和事实，一审法院认定如下： 张某强主张其与李某奇、张某刊形成借名买房关系，提供了如下证据：1、房产证、购房收据复印件， 刊、李某奇夫妇居住使用；购房后由张某刊夫妇持有涉案房屋的房屋买卖合同、收据、房屋产权证明等材料原件。因此，涉案房屋的居住使用情况及相关材料原件的持有情况均 ...
//www.110.com/ziliao/article-944014.html -了解详情
某奇的工龄。 对有争议的证据和事实，一审法院认定如下： 张某强主张其与李某奇、张某刊形成借名买房关系，提供了如下证据：1、房产证、购房收据复印件， 刊、李某奇夫妇居住使用；购房后由张某刊夫妇持有涉案房屋的房屋买卖合同、收据、房屋产权证明等材料原件。因此，涉案房屋的居住使用情况及相关材料原件的持有情况均 ...
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出卖给方某，双方并未签订正式的房屋买卖合同，并未办理网签及房屋过户手续，作为房屋买受人的方某在购买该房屋的过程中存在重大过错，并不符合善意 贷款;甲乙双方协商一致同意第一期购房款110万元支付甲方当日，甲方将房屋交付给乙方。甲方办理署名自己的房产证的费用由甲方负担，房产自甲方名下过户至乙方名下的契税 ...
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23日，被告张某香于2012年5月向原告董某借款76万元，并将A房屋的房产证、土地使用证交给原告作抵押，约定在2013年-2014年之内还清，但被告一直未按 被告张永芳、被告李某之间的房屋买卖合同无效。 【律师点评】 《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈 ...
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使用过涉诉房屋。 2004年3月24日，徐海洋以徐冲霄的名义委托蒋明凯办理补充修订条款及房产证事宜。2004年3月31日，蒋明凯作为徐冲霄代理人与某市住宅 徐海洋的代理行为。 综上，徐海洋与蒋明凯签订涉诉房屋买卖合同的行为构成表见代理，现涉诉房屋的买卖合同已经依约履行，原判并无不当，宋春丽的诉讼请求无 ...
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