，也有关心房屋使用状况、及时收回房屋的注意义务，故房东应当对房屋空置损失承担部分责任。 案例分析： 原告上海某物业公司与被告上海某酒店签订租赁合同，租赁到期 中心签有租赁合同，租赁期为2006年7月1日至2009年6月30日。管理中心同意原告可将该房屋按现有用途对外转租，但不得超过本合同约定。2008 ...
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取得房屋所有权证是由于政策变化，在二审中其向法院提交了北京阜贞物业管理有限责任公司房地产业经营部的《证明》如下：901号房主赵文新，92年购买该房在 某返还赵某定金五万元; 3)方某赔偿赵某经济损失十五万元; 4)驳回赵某的其他诉讼请求。 2、二审判决 驳回上诉，维持原判。 四、律师点评 律师认为： ...
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吕介宝没有去申报租赁情况及法院没有调查告知，是不负责任的推脱责任的行为，应自行承担由此带来的风险和损失。综上，请求二审法院依法驳回冯小红的 1月1日至2018年12月31日止，月租金1400元，租赁期内小区物业管理公司收取的停车位管理费由甲方承担。交租方式为一次性缴纳2018年全年度租金，收款人户名郭 ...
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付款责任，购房者可以不再向贷款银行支付按揭款项。 对于合同解除后的责任与损失，虽然法律确认由开发商承担责任，但开发商资金链断裂的情况下，可能已无力承担责任与 予以认可，而且事实上，在接房前，房屋享受了物业公司的物业服务。因此，根据《物业管理条例》及重庆市物业管理相关规范的规定，如果蓝先生与开发商签订的 ...
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不符合规定和约定; (4) 签约后购房者要求退房、不按期付款等。 为了明确违约责任，合同中关于各项约定越详细越好，这样才能使违约条款落到实处。例如，开发商 一定要明确入住时可以使用，再签订购房合同。 6、明确物业管理事项 合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。 律师提醒： ...
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凯天贸易有限公司（以下简称凯天公司）向厦门建行的两笔借款提供质押。（后该质权于2006年转移给本案再审申请人居泰安物业管理有限公司〔以下简称居泰安公司〕 ，明确表示坚持依法行政，尊重法院裁判，凸显了责任政府意识。法院运用法律关于“情势”判决的规定，既对被诉行政行为的合法性进行了审查和确认，同时也注意到 ...
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机制已经失灵。执行董事戴小明作为互有矛盾的两名股东之一，其管理公司的行为，已无法贯彻股东会的决议。林方清作为公司监事不能正常行使监事职权，无法发挥监督作用 公司货款1395228.6元及违约金，房恒福、蒋志东和王卫明对拓恒公司的债务承担连带清偿责任。被告蒋志东、王卫明辩称：1.两人从未参与过拓恒公司的 ...
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售后维修养护管理暂行办法》第六条规定，被上诉人郑州二建公司虽然不是1号楼的物业经营管理单位，也不是1号楼的业主委员会或者房屋所有权人，但在1号楼售出后 ，郑州二建公司对1号楼的共用部位承担着维修责任。上诉人王良础在1号楼11号房间临街墙上开挖门窗，加重了郑州二建公司的维修负担，直接影响到郑州二建公司的 ...
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无效，用人单位依法应予补缴董某于2008年5月1日到某物业管理公司上班，并签订了为期1年的劳动合同。5月5日，董某书面声明自愿放弃用人单位 公司未尽上述义务，致使张某未能足额享受工伤保险待遇，某公司理应承担差额填补责任。据此，法院依法判决某公司支付张某一次性伤残补助金不足部分11301.66元，并按月 ...
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房屋竣工交付前，购房人只能根据售楼书、广告等传递信息（房屋的结构、套型、环境、物业管理等）作出是否购买的决定。如果售楼书、广告等带有不实的内容， 难以避免的，但是，先交纳入住费用并不能免除开发商交付不合格房屋的责任，因为开发商的房屋是否合格，首先需要看是否有《竣工备案表》，其次是要购买人验收房屋后签署 ...
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