。但分割夫妻共有财产，应当根据婚姻法的有关规定处理。5、因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。原告吴翠萍与被告王忠君离婚时，双方未对该房屋所 王忠君放弃继承的行为发生在与原告解除婚姻关系之后。故其放弃继承的行为具有法律效力。其主要理由：1、继承权定性：继承权实际为民事权利资格，或者说是财产期待权，而 ...
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和防止当事人非法出租房屋，另一个目的则是因为房屋等不动产的交易(包括出租)或设定物权应向社会公示，以维护第三人的合法权益。根据司法解释第九条 取得房屋出租人的同意，房屋出租人在不知情的情况下，房屋转租合同应认定为效力待定。我国合同法第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意……合同继续有效……承租人未经 ...
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基于租赁合同而取得的对该门面享有的使用、收益权的体现，私自转租不是无权处分行为，不能据此认定转租合同无效或者效力待定。 笔者认为，不论是租赁合同还是转租合同均属于债权性合同，它们都不会使物权产生变动。而转租合同仅仅是承租人将依照租赁合同取得的对物的占有、使用 ...
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预查封等强制措施后，产权人转让房屋的，属于无权处分，由此签订的房屋买卖合同为效力待定的合同，在相应有权国家机关或申请采取强制措施的权利人同意转让，或者一审法院 事实，出卖人有义务保障其居住权益，但该权益不属于我国《物权法》规定的物权，其存在并不构成对出卖人处分房屋的限制。因此，房屋共同居住的其他成员以 ...
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的问题是：父母能否处分未成年子女的债权，进一步讲，应如何认定处分未成年人财产行为的效力。这一问题在司法实践中具有普遍意义，试作探讨。二、监护和亲权因 甲的财产。“财产，指具有经济价值，依一定之目的而结合之权利义务之总体。”“物权、无体财产权、债权及债务、皆属之。”①人身遭受侵害产生的损害赔偿债权，属于 ...
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来说，法院就需要依法查明案件相关事实，理清所涉及的法律关系，确认真实的不动产物权归属。本案中，虽然讼争房屋的房产证系在励曙杰和蔡侠赢婚后取得， 的问题。由于本案中双方当事人对于房产证的合法性没有异议，只是对房产证所证明的权属效力存在异议，因此，法院可以对未经行政审判进行实体审查而生效的具体行政登记行为 ...
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丙的车辆买卖关系均不能因未办理过户登记而无效。 关键词：车辆买卖合同效力表见代理车辆过户登记 -------------------------------------------------------------------------------- 一、案由 原告曹某是案件争议客车的登记车主。 ...
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后，三被告未依约向原告偿还借款。庭审中还查明，被告张女士所提供作为担保物权的他项权利证书是假的，该抵押物不但未办理抵押物登记手续，且在签订该担保 ，是指合同履行过程中应当遵循的基本准则，也就是说，按照合同标的履行，是合同法律效力的必然要求，为了实际履行，是签订合同的目的。本案的本质，也就是合同的履行。 ...
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流失和防止当事人非法出租房屋，另一个目的则是因为房屋等不动产的交易(包括出租)或设定物权应向社会公示，以维护第三人的合法权益。 根据司法解释第九条 未取得房屋出租人的同意，房屋出租人在不知情的情况下，房屋转租合同应认定为效力待定。我国合同法第二百二十四条规定：承租人经出租人同意合同继续有效承租人未经 ...
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《合同法》第132条的规定反证他对第51条作的如此解释。（梁慧星《物权变动与无权处分》，载《判解研究》2000年第1辑） 《合同法》第132条 所有权，处分权人还是只能主张赔偿请求权。对于处分权人的利益来讲，认定买卖合同有无效力并没有太大的意义。 所以应当认为无权处分的出卖人订立的买卖合同不因其没有处 ...
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