甲方定金责任与违约金责任 -案例分析搜索

房屋买卖合同中，因抵押权无法办理过户手续的，是否构成违约

产权过户的能力。至于逾期违约金，被告却无经济能力，无法支付。三、审理查明 2008年9月9日，被告刘佳作为甲方、出卖人与原告李强作为乙方、买，约定涉案房屋剩余购房款于办理产权过户登记手续当日一次性付清。此外，原被告双方对违约责任有具体约定：原被告双方均应当按照购房合同及补充协议履行各自的义务，若未 ...

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合同显失公平的认定

顺利办理土地过户的手续，否则购房合同及收款收据和本协议同时作废。”同日，大昌地产公司(甲方)与张春成(乙方)签订商品房买卖合同一份，合同约定：“乙方向甲方购买自愿达成的协议，对双方均有一定约束力。本案这种情况虽有违约责任的成分，但其并不是对违约金或损失赔偿额计算方法的约定，不应适用合同法第一百一十三 ...

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合同显失公平的认定

，顺利办理土地过户的手续，否则购房合同及收款收据和本协议同时作废。同日，大昌地产公司(甲方)与张春成(乙方)签订商品房买卖合同一份，合同约定：乙方向甲方购买后自愿达成的协议，对双方均有一定约束力。本案这种情况虽有违约责任的成分，但其并不是对违约金或损失赔偿额计算方法的约定，不应适用合同法第一百一十三 ...

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不符合约定交易，能否取消交易？

。合同签订后，是原告由于自身主观原因违约，并向案外人曹某一支付了违约金150000元，原告起诉被告，无事实及法律依据。被告未向原告承诺办理公积金的提取驳回原告霍某一的诉讼请求。四．律师点评根据当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。原、被告和案外人曹某一三方之间签订的房产交易合同是各方当事人 ...

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合同解除后返还购房款利息应以同期银行存款利率计算

元的赔偿责任。二、被告辩称被告某公司经原审法院合法传唤，未到庭应诉亦未答辩。三、审理查明经法院审理查明：2011年9月17日，某公司(甲方)与萧某( 协议30天内退还乙方全部已付房款，并按日向乙方支付已付房款万分之一的违约金。当日，萧某支付93298元，某公司为其开具同等金额收款收据。合同签订后至今， ...

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产权证、消防验收合格证是否影响房屋租赁合同的效力

能无故解除本协议。如确有必要解除合同，违约方要以当年租金总额的两倍作为违约金赔付守约方。协议签订后，建设公司全面履行了协议，如期将房屋交付子木公司，子，除乙方购置的家具、电器以外其他设施及设备应完整、无偿移交给甲方。根据本案的事实及双方的过错责任程度，就子木公司对租赁物的装饰装修工程，酌定为建设公司 ...

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借亲属名字买房对方帮助清偿了贷款房产归属纠纷

，在2017年12月，因延期交房，W公司退还290日的违约金45656.12元，退还102日的违约金16058.36元，退还车位费50000元，退还入住费1613.48元或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，对孙某聪（借名人）与周某丽（出名人，现名李某文 ...

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借亲属名字买房对方帮助清偿了贷款房产归属纠纷

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胜诉案例判决书精选八

约定，目前该房为使用权，甲方承诺于2010年8月30日前办理完使用权转产权，方可签订房地产买卖合同，如到时发生违约，违约方支付房价的40%作为违约金。顾某某、向某某未与顾某某、向某某签订合同，属杨某某违约，应承担违约责任。顾某某、向某某现要求继续履行合同，与法有据，予以准许。需要说明的是在杨某某协助 ...

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签订房屋买卖合同后一方反悔对方可以起诉确认合同效力

点评当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的合同》所涉标的物也就是安置协议的安置房屋，且关于购房款支付、房屋交付、违约金等内容，合同约定明确。第三，合同签订后，徐某峰按照合同支付了 ...

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