签订的房地产买卖合同被判无效 -案例分析搜索

张付杰律师：违章建筑的占有权应受保护

上建造的职工宿舍，属于违章建筑，其与乙之间的房屋买卖合同违反国家强制性规定，合同无效，乙不能依法取得买受房屋产权，从而不能行使物权、债权权利，对乙形成的建筑物或构造物。本案中，甲厂所建职工宿舍显然属于违章建筑，根据《城市房地产权属登记管理办法》第二十三条规定不能登记，根据《中华人民共和国物权法》第九 ...

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借名所购房屋拆迁安置补偿归谁享有

是债权，与借名买房无关。故其借名买房关系应属无效。G公司述称：该房屋是我公司与李二签订的房屋买卖合同，是拆迁安置房。当时的拆迁 36岁。经房地产评估有限公司评估确定，该房屋所在区域基准价格为20601元/建筑平方米，该房屋评估补偿款共计为793375元。开发项目定向安置房购房人明细表载明：被拆迁人姓名 ...

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可能改变你一生的48条法律常识

租赁物的维修责任。 10、买卖不破租赁在租赁期间，租赁物被卖掉的，不影响租赁合同的效力。例：你与房东签订房屋租赁合同，合同到期前房东卖掉房屋要求所得的财产在判刑之前，已经全部予以收缴。如罪贩张三经营房地产合法所得100万元，非法经营所得10万元。这里10万在判刑之前就会收缴，100万合法所得， ...

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签了以房抵债协议，债务人反悔怎么办？

十万元及利息。(2)被告赔偿原告损失六万元。(3)驳回原告其他诉讼请求。五、北京房地产律师靳双权点评根据《中华人民共和国合同法》第五条，当事人应当遵循公平原则确定合法持有，无义务向二原告承担此期间的利息。但在涉案房屋被生效判决认定二原告与权少、李东就涉案房屋签订的房屋买卖合同无效后，涉案房屋的一系列 ...

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男子拿房产抵押借十万元房子被债主偷偷贱卖

被卖发现自己房子被卖后，林先生只好起诉至法院，请求判令依法确认刘某与小赵签订的《房地产买卖合同》无效。当时，法院很快就查明事实作出清“贷款总额520000元”。但是，小赵此前已经提前还贷8273.59元，所以阿新的结款余额显然不可能还是520000元。法官说法民间借贷警惕担保陷阱 “上述案件中 ...

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因房屋升值产生的收益该如何处理？

原告的合法权益。戴三提起诉讼，要求：1、确认原告借用被告名义买房的民事法律行为无效；2、判令被告返还原告购房相关费用，赔偿原告装修损失及房屋差价损失。二、真实意思表示。三、本院查明。2001年2月15日，白二与S房地产公司签订《商品房买卖合同》，约定由白二购买A房屋。该房屋总价款为40万余元， ...

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从一起案例看逻辑推理在案件事实认定中的运用及所引发的启示

事实认定。上诉人仍然不服又申请再审。再审法官认为，双方签订的31号合同系有效合同，《协议》系附条件的协议，购买第三套房屋是按均价每平方米3066 一中的大前提：按常理，相同地段、相同户型、相同面积和相同结构的房屋价格应当相同。这就是法官凭一般社会知识和办理房地产案件总结出来的一般规律，应该说是正确的。 ...

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房地产经纪人员可以承购自己提供经纪服务的房屋吗

中介费15000元;4.判令被告承担本案诉讼费用。二、被告辩称被告蔡女士答辩称：我方和原告签订的《房屋买卖合约》无效。我不具有签订合同的主体资格。的案涉房屋(建筑面积119.06平方米)出售予原告，成交价600000元。L房地产公司未将原告是其高级置业顾问这一事实告知被告，原告亦未将这一特殊身份 ...

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按揭房转让未经银行同意效力

房转让未经银行同意，被判无效案[案情简介] 委托人李某因与杨某发生房屋买卖合同纠纷，刘某起诉到法院要求李某支付购房款及高达5万元的违约金。李某请求判令:1、解除原告与被告于2008年9月11日签订的《房地产买卖协议》;2、被告返还购房款人民币120841元及其利息给原告,利息按中国人民银行一年其流动 ...

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房屋交易避税条款的效力与履行

》继续履行；钱某、赵某、北京某房地产经纪有限责任公司所签订的《房屋买卖居间服务合同》继续履行；二、赵某、北京某房地产经纪有限责任公司协助钱某办理位于北京市补偿价的，将该避税条款认定为无效条款的主张可以支持，但主张买卖合同无效的，不应支持。双方之间继续履行合同，按照真实的意思表示履行。（三）有避税内容 ...

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