通过中介签订购房合同 -案例分析搜索

若房屋产权信息错误，能否取消交易？

余款分两次付清，于2015年10月15日前支付9万元，2015年11月30日前通过银行贷款支付52万元。双方还约定2015年10月15日办理房屋契税交易，被告将无理由不到场且经多次协商未果，被告以多种理由推脱导致合同不能履行，故要求解除双方签订的购房合同，并由被告双倍返还原告已付定金共计4万元。三 ...

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《委托书》非本人签字并未被追认对委托人无效

下，魏迟与黄骅签订《北京市存量房屋买卖合同》。上述合同签订后，中介公司代原、被告核验了魏迟的购房资格以及黄骅出售房屋并审核通过。后被告拒绝履行后果。表见代理是指行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人的名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权，该代理行为对被代理人发生效力的制度。该 ...

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房屋买卖实际交付定金数额有变化的定金协议效力认定

X户口本扫描件、授权委托书原件、配偶同意出售证明原件，在中介公司的居间下签订《买卖定金协议书》，合同合法有效，原告支付定金10万元。当日，崔X要求解除与被告邓XX负连带责任。五、资深房产律师靳双权点评公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理 ...

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房价跌了买房人不付款怎么办

上小学，为了给孩子买套学区房，李女士将现居住的201号房屋通过中介公司出售给张先生。李女士和张先生在合同中约定房屋总价款400万元，签合同当日导致合同无效，而是客观上造成双方所签订的合同无法履行。因购房有限购政策，购房人在购房时或合同约定的时间应具备购房资格，否则房屋所有权不能转移登记至购房人名下， ...

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房屋买卖合同纠纷判决继续履行协助贷款

不想卖了”“你这样就强买了”，原告刘某则称双方签订合同之前被告温某报价为3350000元，双方经中介撮合洽商后约定成交价格为3330000元，因此，双方自愿达成）2016年11月8日，原告刘某将380000元通过银行转账方式汇至本院案款账户。原告刘某明确其将购房首付款直接交到法院案款账户的原因如下： ...

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夫妻一方出售共同财产的合同效力认定

魏某以自己的名义与开发商签订并取得购房发票，严某有理由相信魏某是该房屋所有权人。且双方在中介公司的居间下签订房屋买卖合同后，严某向魏某支付剩余房款的给付方式为办理公积金贷款。而办理公积金贷款需要双方配合，如果卖房人不予配合，严某期望通过办理公积金贷款支付剩余房款将无法实现，很可能仍会面临合同无法继续 ...

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房屋买卖合同差价损失

愿意返还原告首付款并赔偿相对定金的违约金。2016年9月XX日，被告朱XX通过转账退还原告首付款215000元，并向原告支付赔偿金15000元，原告不认可损失只有并非故意违约，原因在于其和银行在2016年3月XX日签订的《中信银行个人购房借款合同》第17.10条明确约定“从贷款生效日起12月之内不得 ...

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房产中介恶意居间，酌情少交中介费用

后来反而恶人先告状，到法院起诉要侯女士支付中介费用59400元。北京市朝阳区人民法院酒仙桥法庭一审支持了中介的恶意请求，侯女士不服一审判决结果，找到机构依法应该在购房人资格审核通过才能协助签订房屋买卖合同，办理网上签约，房地产经纪机构明知侯女士没有购房资格，故意先不进行购房资格审核和网上签约，故意 ...

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房产中介恶意居间，酌情少交中介费用

后来反而恶人先告状，到法院起诉要侯女士支付中介费用59400元。北京市朝阳区人民法院酒仙桥法庭一审支持了中介的恶意请求，侯女士不服一审判决结果，找到机构依法应该在购房人资格审核通过才能协助签订房屋买卖合同，办理网上签约，房地产经纪机构明知侯女士没有购房资格，故意先不进行购房资格审核和网上签约，故意 ...

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借名买房律师之经典案例

小华同时称认可借周强钱购买诉争房屋的事实。她在2006年12月26日全程办理了选房、签订购房合同、支付购房款等手续，但没有见到过《借款合同》，对。关于原被告双方之间的借名买房约定效力问题，因诉争房屋并非是通过摇号程序取得的购房指标，且该诉争房屋的原购房合同系2008年4月11曰以前签订，按北京市 ...

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