交涉，以减少损失。逾期交付房屋是因客观原因造成，被告主观上没有过错。二、原告根据双方合同约定主张违约金，因该约定的违约金过高，请求法院予以调整。涉案 ；原告应于2010年4月23日前向被告支付定金15000元，双方履行合同时，定金在原告最后一次付款时冲抵合同价款；原告预购该商品房总价款为661100元 ...
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妻子为案件的第三人。刘先生妻子认可所签订的协议书，认为中介公司主张解除合同没有依据，仍要求继续支付未付的房价款22.5万元。中介公司针对反诉则称 先生房屋“缩水”后的差价款10.13万元。【评析】通过中介公司买卖商品房过程中产生的定金纠纷问题，应从以下三方面来分析。中介公司代理。房屋转让的条件由卖方与 ...
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案情回放】W先生与Q房地产开发公司签订了商品房认购书，交了6万元的定金，之后在签订房屋买卖合同时，发现购房合同中许多已经填好，但是对自己却很不公平的条款 一口否决，还与W先生在言语上发生争执。最终导致合同条款无法达成一致，合同没有正式成立。W先生想拿回定金，问该怎么办？【律师分析】认购书中仅写明房号、 ...
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某房地产公司于同日出具收款收据一份，收款收据上载明的交款单位为“张某某”，款项名称为“交来预收房款”。后某房地产公司曾催促张某某尽快签订商品房买卖合同， 月26日接受张某某交纳18万元预收房款的行为表明，某房地产公司方并没有选择解除合同、没收定金，而是选择继续按照认购书的约定履行，愿意将2万元定金转为 ...
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告知原告不在购买此房屋，原告并将此事告知被告，被告表示要解除双方合同。原告向被告解释，没有不足定金只是一般违约行为，不是根本违约，如果被告要解除合同必须 被告支付佣金，合法有据，本院予以准许。鉴于原告并未签订房地产买卖合同，也未能实际办理过户、交房、物业等有关手续，本院酌情将佣金金额调整为1万元。据此 ...
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》是双方真实意思表示，双方均应按照认购单载明的内容履行。由于双方未订立商品房买卖合同，被告开盘售房时应当依照《诚意认购单》优先通知原告，但被告并没有依照 违反约定将原告购买的商铺转卖给他人，故被告并没有存在违反约定的行为，因此原告要求返还双倍定金的请求没有事实和法律依据，法院不予支持。因原、被告双方在 ...
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内容为：刘某欲以500000元购买上述房屋，水费各自承担，付款时间为2005年4月10日前，交房时间为4月30日。同时约定，刘某交付10000元定金给 及违约金。 律师提示：在二手房买卖中，往往涉及到各种文件的签署及定金的支付或收取，虽然双方可能没有签订买卖合同，甚至没有见面，但上述文件的签署和定金的 ...
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付定金能否返还？ 人民法院报讯 购买的二手房被法院查封，已交的定金还能返还吗？近日，江苏省无锡市滨湖区人民法院一审判决了该案，判决汪某立即全额返还张某 法律约束力。对责任承担的问题，根据合同法的规定，因该合同取得的财产应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此 ...
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以船舶文件档案吨为准），计627，800美元。原木材公司于4月29日前付定金人民币30万元，并提前做好接船准备工作，船到大连港后付人民币150万元，三 ，俄方才交船，说是明实际履行的是现汇贸易；华埠公司是仅有注册资金人民币30万元的皮包公司，以易货贸易合同骗取减半征收进口关税手续，根本没有能力履行易货 ...
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》是双方真实意思表示，双方均应按照认购单载明的内容履行。由于双方未订立商品房买卖合同，被告开盘售房时应当依照《诚意认购单》优先通知原告，但被告并没有依照 违反约定将原告购买的商铺转卖给他人，故被告并没有存在违反约定的行为，因此原告要求返还双倍定金的请求没有事实和法律依据，法院不予支持。因原、被告双方在 ...
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