问题解读 房屋抵押是指抵押人以其合法的房屋以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权从抵押的房地产拍卖所得 房屋实行产权调换，抵押权人和抵押人在房屋拆迁主管部门公布的规定期限内达不成抵押协议的；以及其他房屋拆迁证据保全的公证事项。 4、《城市房地产抵押管理办法》 ...
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两种性质的金钱给付责任，利息、违约金是债务人对债权人的实体法责任，而迟延履行债务利息是程序法上的责任，其是对不履行判决的惩罚。至于第二种观点，笔者认为 权利人在意思自治的原则下，为了增加债权尽快实现的机会而作出一定的让步，当义务人不切实履行和解协议以致案件恢复执行时，不应当使权利人因为同意和解而遭受到 ...
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人答应可能损害其利益的条件，损害抵押人的利益。同时，抵押权的目的在于保障债权的实现，而非取得抵押物的所有权。流质契约违反了抵押权制度的目的，因此予以 折价。根据《物权法》第195条的规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该 ...
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两种性质的金钱给付责任，利息、违约金是债务人对债权人的实体法责任，而迟延履行债务利息是程序法上的责任，其是对不履行判决的惩罚。至于第二种观点，笔者认为 权利人在意思自治的原则下，为了增加债权尽快实现的机会而作出一定的让步，当义务人不切实履行和解协议以致案件恢复执行时，不应当使权利人因为同意和解而遭受到 ...
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是存单质押，即《担保法》中规定的权利质押。所谓质押是指债务人或第三人将质物移交债权人占有，债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该质物折价或拍卖、变卖 人可以在债务履行期届满前兑现，并与出质人协议将兑现款用于提前清偿所担保的债权或者与出质人约定向第三人提存。存款到期日后于债务履行期的，按《担保法 ...
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是存单质押，即《担保法》中规定的权利质押。所谓质押是指债务人或第三人将质物移交债权人占有，债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该质物折价或拍卖、变卖 人可以在债务履行期届满前兑现，并与出质人协议将兑现款用于提前清偿所担保的债权或者与出质人约定向第三人提存。存款到期日后于债务履行期的，按《担保法 ...
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确认海发公司应偿付渔轮公司修船费及利息共724701.29元。对海发公司在付款协议中承诺以其所有的“龙升”轮抵押还款的事宜未予评判。1999年9月28日 期限内履行还款义务。然而，大西苑公司已无还款能力。2、当债务人不履行或无法无法履行清偿债务的，依担保法规定，设定抵押的抵押人应在其抵押物价值范围内 ...
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确认海发公司应偿付渔轮公司修船费及利息共724701.29元。对海发公司在付款协议中承诺以其所有的“龙升”轮抵押还款的事宜未予评判。1999年9月28日 期限内履行还款义务。然而，大西苑公司已无还款能力。2、当债务人不履行或无法无法履行清偿债务的，依担保法规定，设定抵押的抵押人应在其抵押物价值范围内 ...
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是存单质押，即《担保法》中规定的权利质押。所谓质押是指债务人或第三人将质物移交债权人占有，债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该质物折价或拍卖、变卖 人可以在债务履行期届满前兑现，并与出质人协议将兑现款用于提前清偿所担保的债权或者与出质人约定向第三人提存。存款到期日后于债务履行期的，按《担保法 ...
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同意，两人协商不成后，诉至法院。 四、审理结果 法院经调解后，双方达成协议，徐先生退还许小姐2500元押金和剩余租金。 五、律师点评 北京房产律师靳双 一定数额的金钱移交债权人占有，当债务人不履行合同时，债权人可以在其债权范围内就债务人所交纳的押金优先受偿;如果债务人依照约定履行了债务，就有权将押金抵 ...
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