，驳回原告的诉讼请求。二审法院审理査明，关于原判认定赵某、张某签订买卖房屋的合同及其履行情况的事实和原审查明的相同，予以确认。另查明，赵某与市 杨某。二审法院审理后认为，《中华人民共和国合同法》关丁?合同效力方面确立了依照法律、行政法规确定合同效力的法律制度，除法律、行政法规规定批准、登记生效的合同外 ...
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等情况，作为受让人（包括金融资产管理公司和金融资产管理公司转让后新的受让人）是不能按照一般的标的物买卖合同的标的物瑕疵保证的一般理念，以交付的标的 合同法》52条规定，而合同法司法解释二中关于效力判断的依据是效力性禁止性规定。认定合同效力的机关必须是人民法院。合同有效与无效认定是《合同法》52条适用的 ...
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》38条关于未依法登记领取权属证书不得买卖的规定，但是此规定为管理性规定而非效力性规定，所以未取得产权证房屋是可以买卖的。2、作用夫妻共同财产的房屋， 双方签订的房屋买卖协议无效。最终法院经开庭审理后，驳回上诉，维持原判。律师论案一、是双方当事人签订的合同违反法律、行政法规的强制性规定，如何认定合同的 ...
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变化后开发公司未通知买受人，且结构变化后对景观破坏较大） 答：开发公司应依法承担责任。买受人有以下两种选择：（1）有权退房，开发商应当 等房屋不能被看作商品自由买卖，因此已实施的关于商品房买卖合同纠纷案件的司法解释，只调整商品房买卖纠纷，不调整其他的房屋买卖纠纷。 目前的房屋类型主要包括，商品房、经济 ...
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收据；二、原、被告双方关于2010年12月24日签订的房屋买卖合同和合同补充协议；三、原告的购房发票、契税完税证（2010）豫契税字No0359354；四 原告宋XX与被告河南荟邦置业有限公司签订的商品房买卖合同及合同的附件意思表示真实，内容合法，对于其效力本院予以认定，合同第十四条约定是出卖人对公共 ...
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经营证券业务。 由此衍生以上问题： （1）个人与个人之间普遍存在的委托理财合同效力如何认定。本人翻阅了不少案例和评论，但各地做法均不一样。主要集中 以股票投资为内容的委托合同究竟是否有效？ 笔者认为，保本条款的效力，我国证券法第144条规定，证券公司不得以任何方式对客户证券买卖的收益或者赔偿证券买卖 ...
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过户手续。现要求确认房屋买卖关系无效，将购房款返还给原告。购房合同尚未发生法律效力，不存在违约金问题。审判思明区人民法院认为：原告与新罗公司签订购房合同 、驳回金善朝请求确认“总房款”及“延期交房违约金”超出的部分。评析本案的争执焦点在于如何认定合同效力问题。一种观点主张，本案讼争房未办理房产过户手续 ...
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获知的正当途径获得同一房源信息，则买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立，而不构成“跳单”违约。本案中，原产权人通过多家中介公司 中级人民法院于2009年10月14日以(2009) 潍刑一初字第35号刑事判决，认定被告人王志才犯故意杀人罪，判处死刑，剥夺政治权利终身。宣判后，王志才 ...
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，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。最高人民法院《关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释(二)》第十四条规定，所谓强制性规定是指效力性强制性规定。 新华综合服务有限责任公司侵权纠纷案 【裁判摘要】对于发生在房屋登记制度尚不完善时的案件，在双方没有订立书面协议时，确认房屋买卖关系是否存在，应 ...
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年7月12日，经浙江省湖州晨力公司居间介绍，沈林根夫妇与沈爱骅签订了一份房屋买卖合同，约定购买沈爱骅在湖州的一套建筑面积为105.45平方米的 就可以认定当事人的买卖合同效力。认定买卖合同效力应依合同法，当事人的真实意思表示才是有效合同的前提和基础。以上的后一份合同不是当事人买卖房屋的真实意思表示，就 ...
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