的规定，而上海动迁安置房在取得房地产权证、被允许上市交易之前的3年内不得转让、抵押的政策不属于法律、行政法规的强制性规定。另外，即使未办理登记手续，但这不影响 同小区房屋已经实际入住，不可能不关注到系争房屋已经出售的事情。而直到张某主张过户义务时，才主张不知情，显然也不符合常理。由此推断其是知情且同意 ...
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房屋买卖关系，那么这种情形应当如何处理呢？ 案情简介：如何界定本案是借贷关系，还是房屋买卖关系 杨某称，2007年6月27日，双方当事人签订的《商品房买卖合同》 买卖合同》中约定的内容看，A公司将53间商品房出售给杨某，合同约定很明确，其中没有关于借款用商品房做抵押的内容；再次，从A公司开出的《销售 ...
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， 最高人民法院中国应用法学研究所编，人民法院出版社2011年版）三、城镇居民购买农村房屋合同原则无效，但不排除在例外的特殊情况下认定此类交易合同有效禁止农村 按照国家政策及相关指导意见处理宅基地使用权因抵押担保、转让而产生的纠纷。在非试点地区，农民将其宅基地上的房屋出售给本集体经济组织以外的个人，该 ...
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处理呢？本文将从以下案例中详细解读。案情简介：如何界定本案是借贷关系，还是房屋买卖关系杨某称，2007年6月27日，双方当事人签订的《商品房买卖合同》约定 买卖合同》中约定的内容看，A公司将53间商品房出售给杨某，合同约定很明确，其中没有关于借款用商品房做抵押的内容；再次，从A公司开出的《销售不动产 ...
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月25日前支付。但杨某在2015年8月16日发短信告知我方因自身原因不想出售房屋，经我方和某房产经纪公司多次催促，杨某依然坚持违约拒不出售房屋。杨某 买卖合同》签订的主体是确定的，被交易的涉案房屋坐落、面积、价款、抵押等情况也都是明确的，足以反映双方就房屋买卖主要事项达成了合意，双方应当依约履行。即便 ...
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房产证应承担的责任。 在实际生活中，房产证迟迟办不下来，有部分原因是因为开发商出售手续不能及时办理齐全，由于开发商的原因，导致购房者在一定的期间拿不到 所占范围的土地使用权是否随之转移？ 我国《城市房地产管理法》第32条规定：“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、 ...
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买卖协议》，约定被告将其个人名下的位于佛山市三水区**新城某座某房出售给委托人，房屋建筑面积为92.35平方米，总房价为人民币448000元。合同签订后，委托人依 违约责任理据充分。两被告的违约行为：1、两被告没有在约定的时间向抵押银行申请提前还贷手续。2、被告一的贷款已经申请获批，有足够的经济能力 ...
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处理呢？本文将从以下案例中详细解读。案情简介：如何界定本案是借贷关系，还是房屋买卖关系杨某称，2007年6月27日，双方当事人签订的《商品房买卖合同》约定 买卖合同》中约定的内容看，A公司将53间商品房出售给杨某，合同约定很明确，其中没有关于借款用商品房做抵押的内容；再次，从A公司开出的《销售不动产 ...
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部分房款后，开发商一直不配合办理房产证及贷款，居住多年后才得知房产早已被抵押，且已被法院查封，准备强制执行，方才恍然大悟明白开发商为什么这么多年都不配合 擅自以出售、出租……方式处理或者处分抵押房地产的，其行为无效；造成第三人损失的，由抵押人予以赔偿”。由此可见，抵押权人的抵押权优先于在后的房屋购买人 ...
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补充协议》，三方约定任何形式的承诺均以书面形式出现。诉争房屋非“满五”住房，出卖人出售给买受人的房屋竞得价款225万，买受人应当在2015年7月10日前 21日支付的45万，被告在达到合同约定的解除条件之后，仍然结清了诉争房屋的抵押贷款，并且在2015年10月30日和原告办理了网签，接收了原告所支付的 ...
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