对象,违反政策初衷,次承租人也面临解除合同和腾退房屋的风险。 家人过世失资格无权继承应腾退 2016年1月19日,出租人某危改办公室和承租人刘某签订 的配租条件,称已作出取消该家庭住房保障资格的决定,请危改办公室按照租赁合同相关约定处理。随后,危改办公室诉至法庭,要求小刘腾退涉案房屋。 一审法院审理 ...
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王先生有合法的经营执照，其多种经营的行为符合法律规定、符合国家政策、符合合同约定。 王先生经有关部门批准，先后取得了多种经营的个人工商户营业执照，注册地均 纠纷案件具体应用法律若干问题》解释第16条：“出租人在六个月未异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租无效的，不予支持。”现上诉人丁某 ...
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双方之间不存在租赁关系；对于中院的调解书，认为违反法律规定，只能约定解除合同而不能约定合同无效，所以双方存在的是买卖关系而不是租赁关系。请求驳回原告 一直居住在系争房屋内，他处无房产。 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同 ...
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“动工建设”这两个理由，不构成《中华人民共和国合同法》第九十四条规定的合同法定解除的理由。其次，从反诉被告送达的《关于收回门面出租使用权的通知》，可以得出 在3、4号门面的财物搬走，将该门面交还本公司”。在租赁期限届满前，出租人无权收回租赁物，反诉被告提前收回租赁门面的行为违反了《门面出租协议》第一条 ...
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是判断当事人权利义务和是否违约的重要标志。借款期限一旦确定，双方当事人应当严格按照合同约定的期限执行，没有法定事由贷款人不应提前收回借款。因为借款人是出于对自身经营 》，尽到了通知的义务，符合解除合同规定的通知要求。 二、设备租赁对抵押合同产生怎样的影响？ 某一财产出租后，出租人又将该财产抵押，或者某 ...
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）已交纳的 35000 租金计算租赁期限，即 2022 年 1 月 15 日房屋租赁合同自动解除。并且反诉被告（本诉原告）在租赁期间对反诉原告（本诉被告 关于焦点问题 1，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定：出租人就未取的建设工程规划许可证或未按建设 ...
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酒店不按时或拖延支付履约保证金及承包费用超过30天的，M农庄有权提出单方面解除合同；T酒店接管该酒店后，负责酒店房屋及设备设施的日常维修及保养，但 三擅自转租为由而否定T酒店的经营行为， 根据合同法规定，承租人的转租行为，在出租人未作出是否同意的意思表示前，其行为属效力待定，不属于合同法规定的合同无效 ...
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公司、乙公司作出行政处罚决定。乙公司诉至法院要求解除租赁合同并要求甲公司赔偿装修损失及经营损失等。裁判结果 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁 馆，从事儿童培训项目，违反了国家强制性规定，亦存在过错，故乙公司应当对合同目的不能实现负次要责任。 综合考虑双方的过错程度，法院酌情确定甲公司对乙 ...
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上海石油运输分公司（以下简称石油化工）作为承租人，上海申联船务有限公司（以下简称申联船务）申联船务作为出租人，就租赁申联油1号轮订立《光船租赁合同》， 过期；最低安全配员证书过期等数十个项目。其后，石油化工致函申联船务，要求解除合同。据中国船级社《申联油1轮船龄调查报告》，该轮实际建造时间为1968年 ...
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%的幅度上调租金一次。接到诉状后，潘先生忧心如焚，如败诉将出现连锁反应，其他出租人也会如法炮制。如此一来，潘先生将额外承担上百万元的租金，使本就经营困难 双方当事人就应该重新协商，如果达不成协议，受损害的一方可以请求人民法院来解除合同、变更合同。这是情势变更原则的基本涵义。情势变更原则的适用有以下5项 ...
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