化解的，例如可以采用在租赁合同中明确约定续租或者订立补充协议的方式明确续租，然后将租金以递增的方式予以调整，对合同到期后全部地上物(包括改、扩、新建 有不当得利之嫌，亦不符合民法之公平正义原则。 在《合同法》生效前，对于租赁房屋添附纠纷的处理，一般适用《最高人民法院关于贯彻执行《民法通则》若干问题的 ...
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之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。这条规定区分了 。 【评析】 笔者赞同第二种意见。 首先，从乙、丙的请求权基础来看，乙、丙的请求权基础为甲、乙、丙散伙时的散伙协议，因此，乙、丙此时的请求权基础为 ...
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其与甲某的债权效力，且不能对抗善意第三人，但不能否认抵押协议的效力。故判决甲某与丙某承担连带还款责任。 法理解析：《担保法》第41条与《物权法 合同，违约的一方当事人应该承担违约责任。但该合同的成立、生效，只是为设立抵押权、质权建立了合法的基础，根据《物权法》第187条规定：“以本法第一百八十条第一款 ...
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合同，笔者认为，招投标工程签订书面合同，是合同的生效要件，影响合同的效力而不影响合同的成立，合同书是合同关系成立的有效证据。招投标法第四十五条规定：“ 规定：“招标人与中标人不按招标文件和中标文件订立合同的，或招标人、中标人订立背离合同实质性内容的协议的，责令改正；可以处中标项目金额千分之五以上千分之 ...
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协议”,事实上就是夫妻二人在婚前或婚姻关系存续期间,在平等协商的基础上签订的协议。一般在实践中,忠诚协议表现为婚姻关系中一方违背忠实义务,则引发一定 协议的效力认定问题需要区别对待。“比如双方约定的,一方违背忠诚协议双方将必须离婚的条款,法院肯定无法认定。这是因为婚姻关系的解除需以离婚登记以及法院生效 ...
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律师 [裁判要旨]认定公司与员工所签订的承包协议的性质，理清二者之间的关系是不平等主体间的隶属关系，还是平等主体间的合同关系,从而正确适用相应部门法。[ 另外奖励承包方5000元，低于80%承包方将赔付发包方5000元；合同自签订之日起生效，合同期满后，双方另行商议续签。2006年2月22日，张宪临与 ...
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遂将第三人让与债权之事书面通知了被告。借款到期后，原告持债权让与协议向被告催要欠款80万元及利息，被告只偿还了其中60万元及利息，但拒绝偿还剩下的 ，该转让对债务人不发生效力。从该条规定可以看出，我国《合同法》对债权让与的生效采用通知主义，债务人收到债权让与通知后债权让与才对其发生效力；明确规定债权 ...
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主体的自然人、法人、其他组织之间设定、变更、终止民事权利义务关系的协议。根据《合同法》的立法精神，这里的合同单指债权合同，其有三个主要特征：一是合同 ，合同的成立是一事实判断问题，关系到合同存在与否，主要体现当事人意志，体现合同自由原则；而合同生效是一法律评价问题，关系到合同能否取得法律所认许的效力， ...
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遂将第三人让与债权之事书面通知了被告。借款到期后，原告持债权让与协议向被告催要欠款80万元及利息，被告只偿还了其中60万元及利息，但拒绝偿还剩下的 ，该转让对债务人不发生效力。从该条规定可以看出，我国《合同法》对债权让与的生效采用通知主义，债务人收到债权让与通知后债权让与才对其发生效力；明确规定债权 ...
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该财产将被依法解除查封、冻结； (二)申请执行人、其他执行债权人未递交上述协议的，执行法院对该财产应依法解除查封、冻结。 九、本意见自下发 具体名称、数量)。但被执行人(姓名或名称)在限定期限内未履行(或未全部履行)生效法律文书确定的和法律规定的义务。本院于年月日依法委托(拍卖行名称)拍卖被执行人所有 ...
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