某某，北京市某某律师事务所律师。 上诉人张某、简某、史某因所有权确认纠纷一案，不服北京市某某人民法院（2014）昌民初字第12991号民事判决，向本院 事实，有某某人民法院（2013）昌民再初字第4026号民事判决书、《商品房买卖合同》、购房款发票、《私人购房按揭贷款合同》、房屋所有权证及双方当事人的 ...
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房一套（面积84.31平方米）：代交购房首付款204478元，担保服务费1450元，产权办理费600元。三项合计人民币贰拾万陆仟伍佰贰拾捌元整（ 。 2013年9月16日，金某康取得涉案房屋所有权证书，房屋性质为限价商品房，建筑面积84.43平方米。 2014年3月20日，北京市住房贷款担保中心出具《 ...
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严格执行土地用途管理制度，城镇居民不得到农村购买宅基地、购买农村住宅或“小产权房”。从这些政策性规定来看，国家为了维护农村集体土地秩序，是一向严厉禁止 等，依法完善了商品房出售的合法化手续的，可以认定买卖房屋合同有效，由合同当事人合理承担有关土地出让金、交易税费等费用。（摘自《房地产纠纷裁判标准规范》 ...
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改正。 曾某委托北京市盈科律师事务所沈哲律师作为其与马某某共有权确认纠纷一案的诉讼代理人。沈哲律师仔细审核了曾某提交的证据，查明：原告 ，建筑面积103.58平方米，总价款为390513元。被告马某某签署商品房买卖合同时向房地产有限公司支付了首期房款195513元，余款195000元由被告马某某以自己 ...
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我的公证书有效吗?到时候可以得到拆迁补偿不?? @jeff妈咪：宅基地房产属于集体所有，不得买卖!公证也没用吧，不可能凌驾于法律之上!亲悲剧了!看征地的发展商怎样解决 限制销售的房屋直接在市场上销售，具有产权纠纷的不完全产权房。 3、军产房：在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发，之后卖给军人以外的 ...
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需按规定补缴或退回购房差额，在面积误差未解决的情况下，将导致无法办理产权登记;9、开发商没有按整体规划建设小区配套设施，或未移交小区配套用房，无法通过 时，起诉后，法院要求开发商支付违约金、赔偿损失等。据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：由于出卖人的原因，买受人 ...
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原则：一、法律依据我国《物权法》、《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等均有规定：不动产买卖所有权的转移以登记为准;未进行登记的以预告登记 后，未经预告登记权利人同意，处理该不动产的，不发生物权效力。3、既未办理产权登记，又未办理预告登记的，已先行合法占有争议房屋的买受人的房屋权属 ...
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改正。 曾某委托北京市盈科律师事务所沈哲律师作为其与马某某共有权确认纠纷一案的诉讼代理人。沈哲律师仔细审核了曾某提交的证据，查明：原告 ，建筑面积103.58平方米，总价款为390513元。被告马某某签署商品房买卖合同时向房地产有限公司支付了首期房款195513元，余款195000元由被告马某某以自己 ...
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，经济发展日新月异，新生事物层出不穷。房地产市场即出现了一种相对现房交易而言更为新颖的期房买卖，俗称售楼花，出售尚未建造的住房。在这种情形下，并不排斥个人住房按揭 两个没有隶属关系的法律行为不能成为相互关联的理由。但这一纠纷的特殊情况是：预售商品房合同中，双方曾明确约定，由房产商负责办理按揭贷款，且在 ...
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在遇有群体性利益纠纷时应当主动地与政府有关部门沟通或征求意见，以确保此类特殊案件的预后效果。如果政府对无证预售等此类情况同意给予产权登记的，则 解释未考虑到的。 （三）、关于损失赔偿责任体系的适用 目前，无论是有关针对商品房买卖合同的司法解释或是对该解释进行解读的一些理论文章均对“损失赔偿”责任体系的 ...
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