某某的主张。关于杜某某是否因**公司与陈某的交易行为而受损的问题。根据《关于“京城雅居”商品房处置的协议》的约定，**公司应当在出售之前通知杜某某， 其增值利益。因此，杜某某以**公司违反合同约定，侵害其合同权利为依据，起诉要求**公司赔偿其损失，理由正当，原审法院支持其赔偿主张正确，二中院予以维持。 ...
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种不同观点： 第一种观点认为：原告验收房屋之后，至起诉时，始终未向被告提供相关资料，亦未交纳法律规定的税、费，责任在原告，被告不应支付违约金。 第二 情形，不应成为被告不履行自己义务的借口。 2、关于计算违约金的起止时间问题 原、被告在合同中约定，出卖人应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记 ...
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合同法》第51条、《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见》第89条的规定，夫妻一方未经另一方同意，不得处分夫妻共有财产，一旦处分 期房在取得房产证前再次转让是否有效 案例：甲购得某房地产公司合法预售的一套期房，并签订《商品房预售合同》。在项目竣工验收、取得房产证前，甲因急需资金 ...
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法律保护，根据双方购房合同和补充协议，作为被告是不存在违约的情况，原告的起诉没有法律依据，应驳回原告的诉讼请求。 经审理查明，2011年6月11日，原、 人民政府的有关规定，具备第5种条件（五大主体验收后），并符合本合同约定的商品房交付买受人使用。但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外 ...
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权属登记治理办法》、《中华人民共和国物权法》、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等法律、行政法规、司法解释之规定，除当事人在 ，在二年内请求保护民事权利。三、买受人在预售商品房交付使用之日起第91日、现售商品房自商品房买卖合同签订之日起91日，就应当知道开发商是否履行 ...
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一些开发商为了将楼盘卖个好价钱，在楼书中往往作出不实宣传，而房屋一旦交付，业主发现存在诸多虚假承诺。当业主向开发商讨说法时，对方却以楼书不 楼书、广告一般属于要约邀请，对开发商没有法律约束力。但是，依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，同时符合以下两个条件的要约 ...
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出卖人逾期交房的违约责任，内容为：出卖人如未按合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第1种方式处理：1、按逾期时间，分别处理（不作累加）： 的日万分之二的比例，从2007年3月17日起计算至张某向法院起诉之日即2010年1月7日止。 公司辩称张某只是交了首付款，因而无权要求XX公司给付逾期交房 ...
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房屋的自行放弃。被告涧西房管局为维护商品房开发、出售活动的正常进行、保护自身正当开发利益不受影响，将补充协议约定的六户安置住宅房交付，将补充协议约定的一楼 十三条、第二十二条、第二十三条、《关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见》第143条及有关民事法律之规定，判决：一、被告涧西房管局与第 ...
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房屋的自行放弃。被告涧西房管局为维护商品房开发、出售活动的正常进行、保护自身正当开发利益不受影响，将补充协议约定的六户安置住宅房交付，将补充协议约定的一楼 十三条、第二十二条、第二十三条、《关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见》第143条及有关民事法律之规定，判决：一、被告涧西房管局与第 ...
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交房时间为2013年6月30日，但是T公司截止起诉前都未向张三交付所购买的商品房，严重违反了双方签订的《买卖合同》约定。经张三了解得知，T公司 赔偿款二百二十万元；二、驳回张三其他诉讼请求。 律师点评《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定：出卖人订立商品房买卖合 ...
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