赵女士与某房地产公司签订合同，购买了商品房一套，经装修后于2012年12月入住。入住后，赵女士发现与客厅紧邻的电梯在运行时发出噪声，干扰正常生活。 部2011年在给安徽省环境保护厅《关于居民楼内生活服务设备产生噪声适用环境保护标准问题的复函（环函【2011】88号）》中也明确《社会生活环境噪声排放标准 ...
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交付条件，如面积变动超过约定幅度，质量不符合要求等;(4)办理过户手续时不符合规定和约定等;(5) 商品房没有达到合同约定的装饰、设备标准;(6) 基础设施、公共 履行或不按约定履行合同时，应付给对方当事人由法律规定或合同约定的一定数额的货币。在约定支付违约金条款时，购房者一定要注意双方约定对等，以防 ...
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超标可以要求退房【简要案情】孙女士花160万购商品房一套，入住后却发现来自与该房屋相邻立交桥的噪声昼夜不断，生活被噪声严重侵扰，一家人都出现不适症状 ，开发商进行住宅开发，必须在规划与设计方面保证房屋的防噪性能，否则房屋就会存在质量问题。开发商提供给孙女士的房屋噪声严重超标，完全不适于居住，是严重违反 ...
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12万元的购房预付款。交款第二天，杨先生重新对楼盘进行了考察，对商品房的地角、质量、环境均不甚满意，决定放弃购买该房屋，遂向该公司销售人员提出退房 证明合同的成立。既不能按照定金的法律规定处理，当然也不能按照违约的法律规定来处理，因为合同没有成立，不存在违约的问题，当事人有权要求退还预付款。经营者理应 ...
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价值贬损。房地产开发企业作为商品房的出卖人，在出售房屋、转移房屋所有权，并且商品房小区已经封园后，在所售房屋及共用部分没有质量瑕疵的情形下，对于小区业主的 能成立。案例文号：（2020）豫民申7878号 07、业主以房屋开发历史遗留问题拒交物业费是否应予支持？裁判要旨：法院生效判决认为，某物业公司与刘 ...
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233879.8元。以上事实，有当事人当庭陈述、结婚证、出生医学证明、银行交易明细、商品房买卖合同、房屋权属证书等证据予以证实，本院予以确以。本院认为，原告要求 的父爱和母爱，最大限度地减少因父母离婚对子女的伤害。能够充分发挥父母二人的长处，提高抚养的质量，有利于子女在身体、智力、情感等方面得到健康 ...
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产权纠纷的不完全产权房。 3、军产房：在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发，之后卖给军人以外的地方居民，俗称军产房。 4、部分二手房：一些二手房 并不具有法律效力。 4、法律风险大： 小产权房在房屋质量、物业管理、配套设施、水电煤气等方面都可能存在问题，更重要的是，购房者从乡镇或村委会获得的所谓 ...
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元的购楼合同，并支付人民币9 000余万元的购楼款。后华宏大楼因质量问题无法交付使用而引发纠纷，严重影响报社工作，并造成巨额经济损失。 1996年 工行鼓楼支行申请最高限额为人民币1.6亿元的抵押贷款的事实。 （7）宁波日报社与宁波华宏置业有限公司签订的《商品房购销合同》、《购销合同协议书》等协议以及 ...
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另，死者余某系农村户籍，其在德安县宝塔工业园西区105佳苑购得C栋2-101商品房一套，房产证颁发时间为2008年1月30日。 该院认为：对受害人余某的 作为出租人的原告在合理范围内对承租人的驾驶资质审查尽了一定注意义务；其次出租的车辆无影响安全行使的质量瑕疵加之扶某从姜某处取得该车辆使用原告亦不知情 ...
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、伙房为墙面砖，水池、卫生洁具配套齐全，水电全通，防盗门、铝合金窗质量与全楼相等。”合同签订后原告给付被告152000元，被告开始建房。2004年8月 生效。因此，我们不能擅自推断登记过户就是房屋买卖合同成立的法律特定形式。由于房地产市场特别是商品房的交易价格变化快，升跌幅度大，当事人必须及时抓住时机 ...
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