、业主快讯、1996年6月19日的邮寄挂号清单、xx法律事务所信函、工程质量竣工核定证书、证人证言和委托书、1999年3月8日备忘录及双方来往传真件在案 一、原告黄XX与被告北京XX房地产开发有限公司于一九九六年一月五日签订的《北京市外销商品房预售契约》和补充条款，自本判决生效之日起解除。二、被告北京 ...
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案，业经屯昌法院立案，李武平律师已代为申请房屋质量鉴定。 7、施某和彭某诉海南三亚某房地产公司商品房买卖合同纠纷案，三亚市城郊法院分别定于12月15日 法院提起诉讼，业经法院判决我方胜诉。 2、原告李XX诉被告海南海崖房地产公司商品房买卖合同纠纷一案，龙华区人民法院开庭审理。现已经判决，我方胜诉。 3 ...
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公共绿地，林某和永生公司擅自买卖永生新城住宅小区的公共绿地，故双方签订的商品房购销合同中关于花园的条款无效。双方对此均有过错。林某要求永生公司退还 行为，侵害了小区居民的公共利益。（2）出售公共绿地违反了国家有关商品房计量办法的规定。国家建设部和质量技术监督局关于商品房面积的计算、测量办法中，在商品房 ...
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公共绿地，林某和永生公司擅自买卖永生新城住宅小区的公共绿地，故双方签订的商品房购销合同中关于花园的条款无效。双方对此均有过错。林某要求永生公司退还 行为，侵害了小区居民的公共利益。（2）出售公共绿地违反了国家有关商品房计量办法的规定。国家建设部和质量技术监督局关于商品房面积的计算、测量办法中，在商品房 ...
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）本案在前期主要解决程序方面的问题，如管辖权异议、财产保全申请、造价、工期、质量鉴定申请等，而仅有的一次开庭也仅是围绕杭建工公司的请求总结争议焦点 涉各份合同、协议的效力问题。 1、关于11.5补充合同的效力。涉案工程系商品房建设项目，属于必须进行招投标的建设工程。而中广发公司未经招标与杭建工公司签订 ...
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按日支付古某已付房价款万分之二的逾期交房期间违约金共计79645元,即860102463天2元/天。 一审判决后,开发商未上诉,现已生效。 物业服务与商品房买卖是不同的法律关系 审理此案的法官表示,公平交易,童叟无欺,买卖是建立在双方诚实信用、自愿平等的基础上的,各方均应严格按约履行自己的义务。本案 ...
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系各自依法登记设立的企业法人，对外依法独立享有民事权利和承担民事义务。被告因房屋质量所产生的相关损失，可依法另案向某B房地产公司主张权利。原告按约定 自2003年6月1日起施行的最高人民法院的司法解释。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖案件适用法律若干问题的解释》第11条第一款规定：房屋的转移占有， ...
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而得知自己所购涉案房屋层高不符合合同约定。上述事实，有双方当事人陈述以及《商品房买卖合同》、测绘鉴定报告书、XX号民事判决书等在案佐证。四、法院判决被告 ;绿水建设公司作为涉案房屋所在楼宇的开发建设单位，其自始即应知道涉案房屋层高不符合合同约定一事;故对于绿水建设公司提出的质量异议期间的抗辩不予采纳。...
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约定。2006年10月2日，被告KK公司取得包括122个地下停车位在内的房屋的商品房预售许可证。2009年12月24日，原告XX公司与被告KK公司签订了《关于 此理由拒绝支付车位款缺乏依据，本院不予采信。KK公司另主张XX公司施工质量不合格致使车库阳光棚坠落砸毁停放车辆，车库管道雨水渗漏等造成其公司多 ...
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房之前一定要求先看房，检查、核对无误后再办理交房手续，如果有大的质量问题，要求开放商及时维修或者退房。 4、不要以为合同里约定逾期交房了就一定能退。还是要个案个别处理。上面代理意见已经介绍，不重复。 商品房买卖过程中还有很多问题，遇到后再一一和大家分享。 李晶律师咨询电话：18853693351...
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