日，北京司法鉴定业协会回函称，确认司法鉴定所运用的光密度参数统计法未在协会备案，且违反了《北京司法鉴定业协会关于办理文书司法鉴定案件的若干意见(试行)》的相关 所签订的房屋买卖合同应为无效。关于袁某文与袁莉所签订之《房屋转让协议》一节，该协议签署时间与本案立案时间相近，双方均不能合理解释购房款项的具体 ...
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余万，买房时签订的商品房预售合同中载明：“某公司应当在商品房交付使用后365日内将办理房屋权属登记的相关资料报产权登记机关备案；对因出卖人原因，买受 支付房款则“按日万分之一支付违约金”。虽然只差一字，但是承担的责任区别可就大了。因此，法官提醒广大人民群众：购房时一定要认真仔细地阅读商品房买卖合同内容 ...
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实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。目前，许多人贪图小 产权房的风险很多。小产权房不具备普通商品房的法律性质，在购买过程中出现合同纠纷难以得到等同保护;开发建设过程中缺少监管，其质量问题出现的概率要高过 ...
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房屋租赁合同，由王女士承租巨先生的房屋，合同约定租期为2年，同时双方做了备案登记。2006年8月，原告巨先生急用一笔钱，便和马先生签订了房屋 提出反诉，即没有诉，依据“告诉才处理”的原则，承租方纪乙没有告诉，法院不能主动作出“购房合同无效”的裁判。因此，侵犯承租人优先购买权并不当然导致房屋买卖合同无效 ...
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建设公司赔偿损失40万元。二、被告辩称被告绿水建设公司辩称：涉案商品房依法完成竣工备案，符合国家规定的交房条件，不存在瑕疵。层高不是交房条件，成乾 乾以完全无关的其他房屋层高纠纷的法律判决为证据，认为其所购房屋层高不符合购房合同约定，显然是主观臆断、以偏概全。三、审理查明经法院审理查明：2003年9月 ...
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目的，签订两份价格不同的房屋买卖合同，真实价格的合同即所称的“阴合同”，作为登记备案的为“阳合同”，这就是所谓的阴阳合同。根据《中华人民共和国合同法》第 影响其他部分效力，即其他部分仍然有效。在本案中原告付先生只要证明“阴合同”中所确定的购房价款30万元是双方的真实意思表示，买受方应该以该价款履行房屋 ...
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买卖合同》及《房屋买卖定金协议》，解除原告崔某与被告张某涛存量房屋买卖合同网上联机备案手续;二、于判决生效后十日内，被告张某涛返还原告崔某定金八万元 没有明确约定崔某支付首付款的时间。在房屋价格较快上涨之时，既需要腾出一个购房指标，又需要使用出卖701房屋所得的款项支付购买其他房屋的价款，此时，张某涛 ...
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但从合同履行中可以得知，被告从未支付过任何购房款，合同备案及银行按揭手续均是由原告办理，被告房价的60%以贷款方式支付，以被告名义向银行贷款，但贷款是由 正常的银行贷款的审批流程，原告并不能顺利获得银行贷款，因被告姜钦义并无购房记录，因此由其购买房产办理按揭的贷款利率也明显低于原告自行办理贷款的利率。 ...
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请求解除对其占有的三套房产的查封。理由是：在亚鸿公司为他们办理该房屋备案手续期间，因农业银行申请执行亚鸿公司一案，新疆高院查封了他们购买的房屋， 的过错引起。第二，若是新买的房屋还没有入住，买受人还可以另诉开发商解除购房合同并追究其违约责任。三、此外，我们有必要重申《最高人民法院关于人民法院民事执行中 ...
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管理部门对该楼座房屋买卖不办网签备案，但可在购房款支付之后办理过户。然而银行不见网签不予办理按揭贷款，原告随即要求解除合同返还定金，而被告认为是原告违约，定金不能退。于是原告提起诉讼。■ 代理 ...
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