那么这就证明被告至今都没有取得商品房预售许可证明。根据《最高人民法院审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定，出卖人在未取得商品房 ，商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地出让金，取得土地使用权证书；(二)持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发 ...
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用地规划许可证（附件1—2）、建设工程规划许可证（附件1—3）、建筑工程施工许可证（附件1—4） 第四条 甲方应当正式按照本合同的约定向乙方交付租赁房屋 和装饰灯具的制作费用由乙方自行承担。同时，甲方在乙方因相邻权与第三方发生纠纷、争议时甲方同意在乙方与第三方之间履行协调义务。 第二十六条 合同期内， ...
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公司（以下简称科盾公司）、北京上地园商贸有限公司（以下简称上地园公司）联营合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告大顺城工程处 中，经大顺城工程处申请，本院裁定科盾公司、上地园公司停止上述地块内的建设工程施工。2000年8月17日，北京市海淀区规划管理局向上地园公司发出海监字 ...
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山港防波堤工程有限公司合同书（以下简称合作协议），约定合作范围是承建海上防波堤，开采和销售自产的建筑石料；香港惠记负责三年内在桂山港按建材公司设计图纸的 能视建设局每天抛沙不足2，000立方为违约。 据上，可认定矿业公司为本案合同纠纷的违约方，其应承担由于违约而产生的相应法律责任，即应向建设局支付欠付 ...
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公司（以下简称科盾公司）、北京上地园商贸有限公司（以下简称上地园公司）联营合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告大顺城工程处 中，经大顺城工程处申请，本院裁定科盾公司、上地园公司停止上述地块内的建设工程施工。2000年8月17日，北京市海淀区规划管理局向上地园公司发出海监字 ...
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山港防波堤工程有限公司合同书（以下简称合作协议），约定合作范围是承建海上防波堤，开采和销售自产的建筑石料；香港惠记负责三年内在桂山港按建材公司设计图纸的要求 能视建设局每天抛沙不足2，000立方为违约。据上，可认定矿业公司为本案合同纠纷的违约方，其应承担由于违约而产生的相应法律责任，即应向建设局支付欠 ...
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山港防波堤工程有限公司合同书（以下简称合作协议），约定合作范围是承建海上防波堤，开采和销售自产的建筑石料；香港惠记负责三年内在桂山港按建材公司设计图纸的要求 能视建设局每天抛沙不足2，000立方为违约。据上，可认定矿业公司为本案合同纠纷的违约方，其应承担由于违约而产生的相应法律责任，即应向建设局支付欠 ...
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山港防波堤工程有限公司合同书（以下简称合作协议），约定合作范围是承建海上防波堤，开采和销售自产的建筑石料；香港惠记负责三年内在桂山港按建材公司设计图纸的要求 能视建设局每天抛沙不足2，000立方为违约。据上，可认定矿业公司为本案合同纠纷的违约方，其应承担由于违约而产生的相应法律责任，即应向建设局支付欠 ...
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的违约金。合同另约定，交付该商品房时，该商品房已经由建设、勘察、设计、施工、工程监理等单位验收合格，出卖人应与买受人共同查验收房，发现有其他问题的， 的具体情况为准。合同签订后，詹怀仁按约定履行了全部付款义务。涉案房屋于2009年2月18日取得《住宅工程质量分户验收表》，次日通过建设工程规划验收；同年 ...
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的前提条件。资深房产律师廖锐斌长期致力于中山市预售商品房退房纠纷解决，现以一个实例剖析怠于行使合同解除权的潜在法律风险。 【案例背景】中山业主刘先生与 的合同解除权行使时间，故原告行使合同解除权的权利已经消灭”。 【律师提醒】当开发商迟迟未能取得《建设工程竣工验收备案登记证》而延迟交房时，往往业主都会 ...
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