的情况，以及相关的法律依据。 一、房屋实际面积大于证载面积农村自建房的建设，需要依据《土地管理法》及实施条例、国务院部委的《关于加强农村宅基地管理办法》 和规划局的审批完成，同时持有《村民住宅建设用地许可证》及《乡村建设规划许可证》并按照规划的面积、楼层等要求进行建设房屋。但实践中随着家庭人口增加，户 ...
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凭证，拥有了宅基地使用权，可以在批准土地上修建住宅。这是建房的基础和前提条件；2、乡村建设规划许可证。有了宅基地的使用权，建造房屋还需要在当地规划 手续。1、农用地转用审批手续《土地管理法》第四十四条：建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准的 ...
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的商品房转预售合同也无效……理由是：琼山公司与坚联公司签订商品房购销合同时尚无建设用地使用权证，报建手续尚未办理完毕，工程还未动工，不具备预售商品房的条件。 、预售方须持有土地使用权证或土地使用权批文、红线图、《建筑规划许可证》、《施工任务通知书》；2、建设工程合同已依法成立；3、有验资或其他相应资料 ...
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的商品房转预售合同也无效……理由是：琼山公司与坚联公司签订商品房购销合同时尚无建设用地使用权证，报建手续尚未办理完毕，工程还未动工，不具备预售商品房的条件。 、预售方须持有土地使用权证或土地使用权批文、红线图、《建筑规划许可证》、《施工任务通知书》；2、建设工程合同已依法成立；3、有验资或其他相应资料 ...
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规定，依据《中华人民共和国城乡规划法》在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、 简称《通知》）第二条第（一）项规定，生产设施、附属设施和配套设施用地直接用于农业生产或者服务于农业生产，其性质属于农用地，按农用地管理，不需 ...
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兴等人购来土地后，在 未办理任何商品房开发手续的情况下在该地建设商品房(违法建 设七层总面积2 5 8 3平方米)并公开向社会销售。经鉴定 元。 认定上述事实的证据有： (1)转让协议； (2)建设用地规 划许可证、批准书、规划许可证； (3)非法建设入户调查表， 集资建房合同、收据及收条； (4)湘 ...
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，确认使用权……”，起诉书没有展示建设施工单位持有的某县人民政府核发的建设用地使用权证，亦不能展示建设施工单位持有的规划、施工许可证，究竟是有？还是根本 条规定：“国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。国家实行占用耕地补偿制度。非农业建设经批准占用耕地的，按照‘占多少，垦多少’的原则，由占用耕地的单位 ...
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特殊性。被告作出令原告搬迁的决定的理由是水泥厂影响增城市今后经济发展的整体规划和产业布局。案件证据材料反映出这一理由是成立的。既然如此，那么对于被告 号《营业执照》。同年2月24日取得增城市国土局增国土94用地字21号《广州市建设用地许可证》。因此，该厂筹备建厂手续基本齐备。尔后，被上诉人对土地“三通 ...
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年初，大连市政府为了发展保税区规模，通过招商引资决定在王先生企业所在的区域内建设大连汽车物流城项目。当地政府为了达到少补偿快拆迁的目的，认定王先生的 要求有关部门依法公开大连汽车物流城相关立项批准文件、建设规划许可证等规划许可文件、建设项目用地预审文件等用地审批文件。当地有关部门对王先生提起的申请疲于 ...
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。即消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房，房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售商品房称为期房。 5.房屋的全面建成 、集体宿舍、招待所、旅馆等建筑。 10.容积率 是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地之比，附属建筑物也计算在内，但注明不计算面积的 ...
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