开发商不签商品房购买合同 -案例分析搜索

处于抵押状态的房屋可以进行过户登记吗

。第二条房屋权属情况：（一）出卖人已与开发建设单位Z公司就该房屋签订商品房买卖(预售)合同，出卖人确认其已经以第【2】种方式向开发建设单位付清购房款。1 自该房屋转移占有之日起转移给买受人。第十三条特别约定（一）若因开发商的责任造成出卖人取得一手房产证的时间拖延，出卖人从该房屋开发建设单位处所获违约金 ...

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借名买房纠纷案例

某过作为买方与房地产开发公司签订《北京市内销商品房预售契约》，约定陈某过购买房屋，关于付款方式，合同约定陈某过于签约当日交付房款9800元，于 )作为贷款人、抵押权人，房地产开发公司(丙方)作为保证人、开发商签订《中国建设银行北京市分行个人住房贷款借款合同》，约定乙方向甲方提供贷款18万元，借款期限为 ...

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未经个别产权人同意使用其房产可否迁出

并于1996年4月领取了该单元的房屋所有权证，且其购买九单元的房屋买卖合同约定九单元出租只能用于商业，不能用于餐饮。现九单元被哈哈大酒店侵占，请求判月20日作出判决：驳回上诉，维持原判。【三】评析近年来，房产开发商将某一整体经营性商品房分割成若干个单元出售，已成为房地产市场上比较常见的销售方式。本案 ...

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顾某某诉无锡市哈哈餐饮美食有限公司未经同意使用其房产要求迁让纠纷案

并于1996年4月领取了该单元的房屋所有权证，且其购买九单元的房屋买卖合同约定九单元出租只能用于商业，不能用于餐饮。现九单元被哈哈大酒店侵占，请求判月20日作出判决：驳回上诉，维持原判。「三」评析近年来，房产开发商将某一整体经营性商品房分割成若干个单元出售，已成为房地产市场上比较常见的销售方式。 ...

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顾某某诉无锡市哈哈餐饮美食有限公司未经同意使用其房产要求迁让纠纷案

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房产证登记男方1%女方99%，离婚时按份分割还是均分？

，程某与汪某登记结婚。一年后，夫妻俩在北京某区购置了一套93平方米的商品房。2012年3月，程某支付了首付款39万元，其余88万元贷款于2014年3月还清。、向父母借款及自己的婚前收入，汪某出资只有不到4万元。正因如此，2014年3月，新房收房时，两人在开发商处签订声明：该房产为夫妻按份共有，其中程 ...

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借名买房存风险

拒过户年近七旬的于女士原本是为自己买房的，但九年前准备贷款买商品房时，因年龄较大，不具备贷款资格，所以让儿子小吴帮助自己贷款购房。母子约定：房屋登记在小再娶，如今想卖房养老，也遭到了女儿的反对。十年前老田的唯一住房拆迁，开发商给了他200万补偿款，打入指定账户，约定该款项只能用来购置房屋。老田的原配 ...

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中国“最贵钉子户”始末

：1、产权调换。按现状查丈建筑面积拆一补一，回迁房的产权形式是市场商品房；2、货币补偿。按现状查丈建筑面积，补偿价格是6500元/平方米；3、产权值多少钱？他们先是要求1.2万元/平方米的现金补偿，遭到拒绝，开发商的理由是房子是城中村宅基地上的农民房，和周边的高楼大厦不能横向比较，因此价格更不能参考 ...

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“预告登记”可有效抑制房屋买卖中“一女二嫁” 的欺诈现象

消息灵通，自己才捷足先登。不然，不知会有多少人来竟争抢房。自己虽然签了合同，但还是心中不踏实，怕出意外，怕别人又出更高的价额买走别墅。他想，保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房或者脸面房进行预告登记，从而制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押，以有效的 ...

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房产——父母出资购房登记子女名下房屋属于谁

孙某聪刷了这笔钱，不能证明孙某聪是购房人。在Z公司一审提供的执行裁定书中可看出，是王某父母及孙某昊父母委托孙某聪至开发商处支付的。涉案房屋是昊、王某作为买受人与Y公司签署《北京市商品房现房买卖合同（经济适用住房）》，约定由孙某昊、王某购买涉案房屋，合同价款为307554元，付款方式为一次性付款；买受 ...

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