房产证抵押贷款合同 -案例分析搜索

房地产律师靳双权点评一起二手房买卖合同纠纷案件

收到陈海波首付款金额33万。2011年12月2日，张江出售的诉争房屋下发了房产证和共有权证书，登记所有权人为张江，共有权人为李琳。 2009年7月14日，若在此期间由于卖方原因无法办理完房屋过户手续，依照卖方和买方签订的房屋买卖合同，卖方系违约，应当双倍赔付买方定金，订金金额为40万。补充协议签订后 ...

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农民工辛苦买房却不翼而飞诉房管部门获支持

里居住的好友王某代为管理，并将该房屋的房产证也一并交由王某保管。熟料2013年春节，老张结束在外务工的生活打算回家后以该房产作抵押贷款创业时，却发现自己的房产已经不翼而飞。老张到县房管局核查后被告知，其房产已卖予其好友王某，王某依据有效的房屋买卖合同和有效的房产证，申请办理了 ...

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不按照合同方式付款，是否可以解除合同？

给原告朱A。双方《房产交易合同》约定，房屋建筑面积83.38平方米，该房屋设立抵押，卖方确定在2016年10月15日前还清贷款并注销抵押权。房屋成交价格为给付被告定金130000元。 2016年11月22日，被告张B以该房屋未办理房产证、手续不全等为由明确告知原告及第三人不再出售房屋。双方经协商未能 ...

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不按照合同方式付款，是否可以解除合同？

给原告朱A。双方《房产交易合同》约定，房屋建筑面积83.38平方米，该房屋设立抵押，卖方确定在2016年10月15日前还清贷款并注销抵押权。房屋成交价格为给付被告定金130000元。 2016年11月22日，被告张B以该房屋未办理房产证、手续不全等为由明确告知原告及第三人不再出售房屋。双方经协商未能 ...

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未将首付款存入指定账户，是否算不履行合同？

原告朱A 。双方《房产交易合同》约定，房屋建筑面积83.38平方米，该房屋设立抵押，卖方确定在2016年10月15日前还清贷款并注销抵押权。房屋成交价格为给付被告定金130000元。 2016年11月22日，被告张F以该房屋未办理房产证、手续不全等为由明确告知原告及第三人不再出售房屋。双方经协商未能 ...

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未将首付款存入指定账户，是否算不履行合同？

朱某一。双方《房产交易合同》约定，房屋建筑面积83.38平方米，该房屋设立抵押，卖方确定在2016年10月15日前还清贷款并注销抵押权。房屋成交价格为被告定金130000元。 2016年11月22日，被告张某二以该房屋未办理房产证、手续不全等为由明确告知原告及第三人不再出售房屋。双方经协商未能达成 ...

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签订合同后对价格不满意，能否解除合同？

朱某一。双方《房产交易合同》约定，房屋建筑面积83.38平方米，该房屋设立抵押，卖方确定在2016年10月15日前还清贷款并注销抵押权。房屋成交价格为被告定金130000元。 2016年11月22日，被告张某二以该房屋未办理房产证、手续不全等为由明确告知原告及第三人不再出售房屋。双方经协商未能达成 ...

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商品房销售合同纠纷

协助纪某申领该房屋的房地产权证； 3、《商品房预售合同》附件四载明房屋存在国有土地使用权抵押和在建工程抵押，抵押权人为中国建设银行四方支行； 4、房屋维修基金，保持社会稳定本案纪某某因为所购房屋开发商失联而无法取得购房发票，无法办理房产证，为此其长时间到政府、公安、信访部门上访，但都没得到解决，我 ...

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卖方未按时交付房屋权且对于催促置之不理该怎么办？

为2 390 000元，签订合同时支付定金50 000元(2017年12月5日李某已收取定金50 000元)，买受人向银行申办抵押贷款，拟贷款金额为1 650 000元，、使用、收益上述房屋。李某表示其曾和刘某签订过卖房协议，房屋没有房产证不能办理过户，刘某就不买了，其收取了刘某的购房款150万元， ...

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没有土地使用权证的房屋买卖合同是否有效

出售给原告。合同签订后，原告依约付清全部房款。原告叶某向房屋管理所缴交了相关交易契税，并办理了房屋所有权过户手续，原告到房产部门办理房产证换证，情况，有些房地产开发商由于资金不足，便用建设用地土地使用权到银行做贷款抵押，一旦房地产开发商无力偿还银行贷款，银行将依法拍卖该土地使用权，并从价款中优先受偿 ...

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