房地产买卖协议 -案例分析搜索

未办产权登记的房屋出售，使用权过户后房屋应归谁？

交清价款11万元时房屋移交，一切权利属买方所有，卖方无权提出任何要求；五、协议经双方签字并给付定金后立即生效。合同签订后，刘某于2001年9月11 房地产转让管理规定》第6条都明确规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。因此，买卖协议违反了以上法律规定，应当无效。且《物权法》规定，不动产物权变动 ...

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未办产权只出售使用权过户后房屋应归谁

交清价款11万元时房屋移交，一切权利属买方所有，卖方无权提出任何要求；五、协议经双方签字并给付定金后立即生效。合同签订后，刘某于2001年9月11 房地产转让管理规定》第6条都明确规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。因此，买卖协议违反了以上法律规定，应当无效。且《物权法》规定，不动产物权变动 ...

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未办产权登记的房屋出售，使用权过户后房屋应归谁？

交清价款11万元时房屋移交，一切权利属买方所有，卖方无权提出任何要求；五、协议经双方签字并给付定金后立即生效。合同签订后，刘某于2001年9月11 房地产转让管理规定》第6条都明确规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。因此，买卖协议违反了以上法律规定，应当无效。且《物权法》规定，不动产物权变动 ...

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一房二卖时哪个合同有效

简称系争房屋)所签订的《房地产买卖合同》无效。事实和理由：2011年3月16日，原告父亲蒋二与相关单位签订拆迁补偿安置协议，安置了包括系争房屋在内与拆迁人资源储备中心及其代理人有限公司就公有住房动迁事宜签订《城市居住房屋拆迁补偿安置协议(旧改征询制)》，共安置了包括系争房屋在内的4套房屋。2011年 ...

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未有房产证办理交易，能否构成效力？

要求，贾某一与王某二在2010年6月1日，在某某区房产交易所签订的房地产买卖合同，并将该房的房产证交付给房产交易所。由于法院已经判决解除了房屋买卖居间服务令解除在交易管理一所处原告的委托人贾某一与王某二签订的房屋买卖合同及监管协议；被告交易管理一所返还原告的房产证；被告辩称被告贾某一辩称：管理一 ...

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拒绝交房，能否解除合同？

的违约金数额以不超过实际损失额为限。原告为实现购房目的向被告北京某某宝房地产经纪有限公司支付房屋中介服务费总计13000元，先后向被告马某二交付定金总计95000元马某二承担，且双方约定2016年8月5日到房管部门签订《北京市房产买卖协议》，即使被告马某二不存在违约情形，按照交易流程与交易习惯，被告 ...

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（2015）黄×元与××富团投资有限公司、富××房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷

及期限、违约责任等商品房销售合同应当包含的主要条款。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：商品房的认购、定购、预定。富团公司却与黄元签订了《合作建房协议》，从富公司出具的《关于黄元投诉事件处理回复》及防城港市房地产市场纠纷预防调处工作小组出具《关于黄元 ...

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以少缴税费为目的签订“阴阳”两份合同，到底那份合同有效呢

表示，王小姐和中介公司恶意串通，签订阴阳合同，因此要求判令撤销已经签订的房地产买卖合同。法院受理后，依法追加第三人房产中介公司参加诉讼。杜先生诉称不去申报纳税，从而达到少交税费的目的。根据合同法的规定，通过签订装饰装修款协议是为了逃避国家税收，损害社会公共利益，以合法形式掩盖非法目的，违反法律、行政 ...

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王倩与蔡潮红、谢研房屋买卖合同纠纷

四十日（含当日）内自行赎楼、注销抵押登记，并将房地产证原件交予居间方；相关税费由买方承担；买卖双方协商同意在定金或其他房款中预留1万元作为该房产月19日，王倩的代理人沈菁与谢研分别与建设银行和农业银行签订资金监管协议，约定双方同意将购房资金132万元和121万元存入监管账户进行监管，用于购买涉案两套 ...

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代理顾问单位与胡某房屋买卖合同纠纷一案

调解过程中所作出的让步，即退还20000元购房差价款，因本案在一审中未能达成调解协议，故一审法院不能以调解阶段的让步作为法院裁判的依据。汤晴飞辩称：该商品房的首付款。2015年1月25日，胡艺与湖北福星惠誉洪山房地产有限公司签订正式《武汉市商品房买卖合同》，购买福星惠誉国际城K4地块第3幢2单元2层 ...

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