房地产转让合同协议 -案例分析搜索

一起集资房买卖纠纷案件

三十八条第（六）项虽然规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。但《城市房地产管理法》本身属于行政管理的范畴，其内容中不存在任何效力性强制性规定 ”。本案中当事人于2007年5月签订了转让合同，又在转让该房屋过程中该约定第五年对方无条件提供房屋过户的一切相关材料，故该协议有效。4、集资房转让协议 ...

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反败为胜的小产权房纠纷案

中采取的“地随房走”的法律原则。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十一条规定：“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地错误，具体陈述如下。第一部分关于认定事实错误一、一审判决对于合同性质认定错误。一审判决认为“协议中明确约定双方为合伙集资建房，被告为合伙集资建房牵头人， ...

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重庆市土地房屋权属登记条例

总则第一条为了规范土地房屋权属登记行为，保护土地房屋权利人合法权益，维护房地产市场秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《的预告登记。第六十三条申请房屋所有权转移预告登记，应当提交房屋所有权转让合同、转让方的房地产权证和当事人关于预告登记的约定。第六十四条申请 ...

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辩护律师主打证据适用，并结合案件的特殊性，使被告人获得较好判决

某平在此过程中无滥用职权行为 2007年9月天道公司同南车集团签订房地产定向开发合同后，为了尽快拿地及后续施工的方便，规避国有控股企业建筑工程必须高者得。登记报价期限届满后，不得再接受登记，后根据意向受让人的报价签订股权转让合同，交易所出具鉴证书。本案中，大桥集团股权挂牌交易时间为2011年3月 ...

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代为偿还贷款纠纷应如何处理？

一：此案属于不当得利纠纷。房地产公司与借款合同债务人粮油公司没有达成代为偿还债务的协议，与借款合同债权人银行也未达成债权转让的协议，而是基于防止自身损失《物权法》第191条第2款“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外”之规定，受让人可以通过单方意思 ...

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l李清案代理词（姓名为化名）

与事实不符。被告在与原告签定的二手房转让合同中即指出房屋属于经济适用住房。天房地产开发公司出具的收据以及认购协议均写明为经济适用住房。被告更名后的家庭难以获得经济适用房，使我国设立经济适用住房制度的目的无法实现。因此，被告转让经济适用房的行为违背了国家政策的强制性规定，扰乱有关部门的监管秩序，损害 ...

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拆迁安置房买卖过程中卖主死亡的情况下如何办理继承过户

六款的规定：“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让”。首先，“不得转让”不等于“不得买卖”。“房地产转让”指签订买卖合同、交付房款、交付房屋，办理过户登记等一系列其享有的权利以及权利受侵犯时的救济途径。第五、协议。买受人与继承人之间立一协议并经由公证机构公证，买受人表示同意上述房屋办理继承公证 ...

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重庆市土地房屋权属登记条例

总则第一条为了规范土地房屋权属登记行为，保护土地房屋权利人合法权益，维护房地产市场秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《的预告登记。第六十三条申请房屋所有权转移预告登记，应当提交房屋所有权转让合同、转让方的房地产权证和当事人关于预告登记的约定。第六十四条申请 ...

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中华人民共和国担保法

的，应当取得保证人书面同意，保证人对未经其同意转让的债务，不再承担保证责任。第二十四条债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定 ...

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下家担心限购，导致逾期支付购房款，需要支付上家违约金

乙双方确认，在2012年12月30日之前，甲乙双方共同向房地产交易中心申请办理转让过户手续。合同签订当日，以原告方的名义支付了各类税金共257，215.28元争房屋，因此提出推迟支付剩余房款。2012年8月25日，双方再次签订《补充协议》一份，约定被告于2012年9月3日前将剩余房款全部付清，如不能 ...

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