之日，要求计算到房屋实际过户之日止);3、诉讼费由黄一承担。黄一反诉请求：1、解除双方签订的《存量房买卖合同》;2、任二承担违约责任，支付房地产成交价的 均由任二承担。三、本院查明2017年8月12日，任二(买方)与黄一(卖方)签订《存量房买卖合同》，2018年5月21日，任二与黄一签订《补充协议》 ...
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民事/ 居间合同/ 二手房买卖/ 违约 房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定合法有效。但是，当 通过其他公众可以获知的正当途径获得相同房源信息的，买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立，其行为并没有利用先前与之签约中介 ...
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：2017年4月2日，被告杨某二作为卖方由被告黄某四代理与作为买方的原告签订《房产交易合同》，被告黄某四作为代理人将被告杨某二名下的、位于某某市某某 申请银行贷款的材料中，还有一份被告杨某二与原告和其妻子签订的《某某市房屋买卖合同》。 2017年5月25日，涉案房产的房产证补办发证，但被告杨某二将涉案 ...
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说的属实。我在向张某借款之前就和张某订立了一份房屋买卖合同。我和张某在房屋买卖协议中约定的定金40万元就是后来张某借给我的40万元，张 法院如果认为过高，原告要求被告承担按照年利率24%支付定金40万利息的违约责任。原告认可双方签订房屋买卖协议后被告陈某已经按照年利率24%给付了40万定金的四个月的 ...
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赔偿损失等违约责任。”若买方不接受协商，可以上诉至法院要求卖方必须履行购房合同。当买方满足以下5个条件时，也可主张强制过户：a.签订的买卖合同有效;b. 注意事项：①继续履行必须建立在能够并应该实际履行的基础上。如果此时卖方已经将房屋另行出售给了第三人(善意)且已经完成过户的情况下，售房人已经无法实际 ...
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系L房地产公司高级置业顾问。2016年12月22日，L房地产公司(经纪方)、原告(买方)与被告(卖方)签订一份《房屋买卖合约》，约定被告将其名下的案涉房屋(建筑 司法鉴定意见书》，鉴定意见为：被鉴定人蔡女士于2016年12月22日签订房屋买卖合同时及目前患有癲痫所致精神障碍：器质性人格改变，被鉴定人于 ...
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项诉讼请求，同意办理过户手续，不同意支付违约金。双方均不存在违约行为，我与郑某签订买卖合同并支付了首付款。后北京市在2011年2月15日出台限 目的无法实现，为维护自己合法权益为由，要求解除与郑某签订的《北京市房屋买卖合同》并返还购房款169万元及地下室房款1万元。北京市大兴区人民法院于2011年10 ...
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了，所以不同意退还费用。 法院判决：买方和中介承担相应赔偿责任 法院经审理后认为，小陈与老王签订的房屋买卖合同属有效合同。但在合同履行过程中，因老王无法提供 陈应当将房屋退还给老王。因老王原因，房屋无法过户，导致合同解除，老王作为售房人应当承担违约责任；小陈作为购房人也应尽合理的注意义务，在签订合同前 ...
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问题在于，办理商品房产权证书是否是房地产企业的合同义务。开发商与预购人签订的商品房预售合同，其实质是房屋买卖合同。该合同的特殊性在于，其标的物是尚在 该标的物尚不存在。商品房预购合同的当事人与现房买卖合同的当事人一样，卖方订立合同的目的在于通过交易获取价款，买方订立合同的目的在于通过交付价款而获得房屋 ...
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支付该房屋总价15%的违约金，并承担其他违约责任。本合同签订时，阳某、奉某未取得不动产权证，阳某、奉某承诺在2017年2月28日前取得该物业产权证 委托我所为其维护正当权益。原告郑某请求法院：判令被告继续履行房屋买卖合同协助原告办理房屋过户递件手续协助原告前往贷款银行办理贷款手续在原告取得不动产权证之 ...
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