。当日，在第三人的居间服务下，宋韦敏持原告签字的《授权委托书》代理原告和被告签订了《买卖定金协议书》、《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》和 房屋存在产权纠纷或者限制转让或者配偶、共有权人不知道卖房事宜时，违约方应当支付守约方以房屋成交总价20%的违约金。并且该条款无论何时均有效。在缴纳税费时任何 ...
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办理相关过户手续，且多次推脱，最后未能购买该房房。中介方认为被告违约，依据合同由违约方支付中介费。故向法院提起诉讼，请求法院依法判令被告支付中介费10160 ，但不影响原告、第三人与被告之间居间合同的效力。因被告已与宋国解除了双方签订的房屋买卖合同，因此涉案房屋的商业贷款及产权变更登记手续并未实际办理 ...
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年3月13日，刘芳（卖方）、孙博（买方）、中介公司（居间方）签订《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版)》及《补充协议》，约定刘芳将该涉案房屋以470万元 所提之上诉请求，法院均不予支持。 另，房屋买卖合同解除后刘芳、王铁林应将所收取房款100万元返还孙博，但合同解除系孙博违约行为所致，其要求刘芳、王铁 ...
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变更付款时间以及方式达成一致意见，即该二手房贷款承诺函不足以推翻各方在解约协议书中关于合同解除原因的表述。因为史欣主张定金罚则，所以法院判决支持了史欣诉讼请求。刘成不服，上诉至二审，理由为刘成积极履行房屋买卖合同，不存在根本违约行为，刘成单方支付居间费14.7万元足以证明刘成是本着积极买受房屋的 ...
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《人民法院案例选》2015年第4辑(总第94辑)房屋买卖合同纠纷1租金收益磋商要求可以对抗“包租商铺”预约合同定金罚则的适用——邹燕诉无锡五洲龙盛商业有限公司 居间人不得要求买受方支付居间报酬——王宝树与厦门高鹏房地产营销策划有限公司居间合同纠纷案本案要旨：在居间合同纠纷中，居间人未尽如实报告义务，在 ...
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定金，希望张晨可以同意，但张晨拒绝了。2015年4月12日李子华希望提高房屋的售价，但是张晨还是没有同意。直到2015年4月15日，李子华向张晨 证明双方通过中介成立了房屋买卖合同关系。5、划拨凭证，证明张晨已经向中介支付了居间服务费。6、证明及买卖合同解除通知，证明被告的行为已经构成违约。7、声明函 ...
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能归责于任何一方，双方均不承担违约责任，同时判决原告返还唐某某定金3万元。后原告返还唐某某3万元。房屋买卖合同未签订的原因不在原告，被告 争房屋内他人户籍无法迁出，导致双方未签订正式的房屋买卖合同，被告上海某某房地产经纪事务所未完成居间义务，无权要求原告支付佣金。但被告上海某某房地产经纪事务所确实为 ...
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个方面： 一、中介公司与毛小姐签订的《房地产买卖居间协议》第十条约定的“由于毛小姐的原因导致房地产买卖合同未签订的，应向中介公司支付总房款3％ 了买卖双方进一步协商的权利，意味着房屋买卖必须成交，否则委托人即应承担违约责任。而中介公司却使自己居于无论居间行为是否成功均可获得相应报酬的有利地位，显与 ...
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。从当前的建筑工程承包现状来看，承包人的项目部或项目经理以承包人名义订立合同，债权人要求承包人承担民事责任的，一般应予支持，但承包人有证据证明债权人知道或 应定性为居间合同纠纷，中介方应作为必须参加诉讼的当事人参与诉讼。 三、对于因买卖一方违反意向书约定，致使正式房屋买卖合同无法签订而产生的违约责任， ...
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张先生是李阿姨的儿子，早年他们三人共同出资购买了一套位于普陀区白玉路上的房屋一套，房地产权证上登记的权利人为张先生、王女士、李阿姨三人。2009年 预约，目的是限制签字的人应该保证届时签订买卖合同，如果能够届时签订的就是合法的履行了约定，否则就构成违约，明白了居间协议的性质和目的就明白了为什么居间协议 ...
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