交易手续和申请变更登记，然后凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，不按上述规定程序办理的，其房地产转让或变更一律无效。 完全可以自主决定行使还是放弃该权利。只有在他明确行使该权利、明确提出要求确认在后合同无效的情况下，人民法院才能依其请求宣告在后合同无效。人民法院不 ...
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担保19 第21部分合同变更20 第22部分合同终止与解除21 第23部分退房程序21 第24部分违约责任22 第25部分买受人损失23 第26部分争议与 受人对商品房质量环境质量物业管理服务没有提出任何异议时，并且依约取得了房屋所有权证书； (2)出现法律规定和合同约定且买受人书面认可的其他情形时。 ...
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出306号房屋。2002年1月23日，扬中市人民法院作出了确认耿昌怀享有306号房屋所有权，限于中国十日内腾空房屋内自己的物品并将该房退还交付给耿昌怀的判决。 、周荣海的房屋所有权登记凭证及购房发票等相关的申请材料，均符合法律的要求，故一、二审认定扬中房产局对耿昌怀房产的登记颁证，符合法定程序，无疑是 ...
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的过程，建设行政管理部门对验收也有一个监督管理的过程。竣工验收过程是否真实、程序是否合法，是否有违反国家有关建设质量管理部门的质量管理行为尚需建设行政管理部门 房屋权利归属的法定公示方法，在以房屋为标的物的交易行为中，须经登记始发生物权法上的效力。房屋所有权归属的确认须以登记簿上的记载为准。房产证作为 ...
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焦点在于我国的善意取得制度是否适用于不动产，即各方当事人发生争议的标的物——房屋是否可以适用善意取得制度。因此有必要先对善意取得制度作一理论分析。 物是动产还是不动产。我国法律中之所以只确认动产善意取得制度，主要是因为不动产的所有权转移往往需要经过一定的公示程序，如房屋登记、土地使用权登记等等。不动产 ...
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号房屋。2002年1月23日，扬中市人民法院作出了确认耿某某享有306号房屋所有权，限于某某十日内腾空房屋内自己的物品并将该房退还交付给耿某某的判决。于 、周某某的房屋所有权登记凭证及购房发票等相关的申请材料，均符合法律的要求，故一、二审认定扬中房产局对耿某某房产的登记颁证，符合法定程序，无疑是正确 ...
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，经审查后，确定蔡某乙为该房产的合法所有人的事实清楚，执法程序合法，符合《城镇房屋所有权登记暂行办法》第七条、第十条、第十二条的规定，法院 ，而其依据的公证现在被撤销，应如何处理一种观点认为，应依据查明的事实直接确认。认为根据人民法院查明的事实，可以直接判断当时发证行为是否正确，如果确为现产权人所有便 ...
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内；拍卖程序违法（异地拍卖）。其诉讼请求主要为三项：1、撤销两被告间的房屋拍卖协议及拍卖确认书。2、宣告被告1的拍卖行为无效。3、确认其对上述 行为。”⑽这里更清楚地表明，在人民法院强制执行拍卖程序中，出卖人是人民法院，而并不是财产所有权人（具体到本案，即不是房屋所有权人或曰“出租方”）。因此，体现了 ...
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号房屋。2002年1月23日，扬中市人民法院作出了确认耿某某享有306号房屋所有权，限于某某十日内腾空房屋内自己的物品并将该房退还交付给耿某某的判决。于 、周某某的房屋所有权登记凭证及购房发票等相关的申请材料，均符合法律的要求，故一、二审认定扬中房产局对耿某某房产的登记颁证，符合法定程序，无疑是正确 ...
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。被告在确认该房的产权时，根据蔡乙提交的相关证据，经审查后，确定蔡乙为该房产的合法所有人的事实清楚，执法程序合法，符合《城镇房屋所有权登记暂行 诉讼。但需要多方面考虑，包括是否互相紧密关联，是否为行政与民事存在交织。在程序上，必须明确告知当事人附带民事诉讼，并且要通知必要的诉讼当事人参加诉讼。本案涉及 ...
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