，合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但当事人另有约定的除外。这里的违约责任当然包括合同内定的违约金。司法实践中对此问题也有明确的司法政策 开发。后乙公司一直未进行开发投入，还就其中部分土地与甲公司签订《租赁合同》，约定甲公司租用乙公司的土地用于建仓库存放货物。现两公司因租金给付问题 ...
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的损坏。原告认为被告2某中心不能按招标公告约定交付房屋，导致合同目的无法实现，故未与被告2某中心签订正式的租赁合同，并于2018年7月11日向被告1 事了。 【评析意见】 出租方提供不符合约定的租赁物，存在重大违约，是导致租赁合同无法履行的主要原因，应承担主要责任。但租赁物存在瑕疵尚不构成根本性违约， ...
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承担部分违约金）。之后的洽谈过程中，房东要求购房方承担违约责任后再签正式合同，购房方不服，不签正式合同，房东没收定金，购房方起诉。代理律师仔细分析案情， 状况发生重大变化，与孙刚、李文静磋商解除房屋租赁状态未果后，未签订《杭州市房屋转让合同》不构成违约。当日，双方约定最迟于2017年10月29日24点 ...
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甲、乙、丙三人分别与某单位于２００２年１月１０日签订房屋租赁合同，合同约定：三人分别租赁该单位商场五个门面中的一个，租期一年，从２００２年１月 及承担风险的义务。违反这一义务，造成承揽物毁损灭的承揽方应有尽有承担违约责任及赔偿损失的责任。王广华将丰田包车交给“金城洗车场”冲洗，于是王广华与“金城洗 ...
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《追加第三人申请书》，请求法院追加酒店作为第三人，一并解决商品房买卖合同及酒店租赁合同。通过庭前与法官的沟通，律师表示委托人愿意以调解方式结案，但希望 受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二） ...
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同鹏企业管理有限公司(以下简称同鹏公司)就青浦区青安路69号三楼签订房屋租赁合同，歌城公司租赁该房屋用于经营量贩式KTV及餐饮服务，租期15年。合同签订后 年5月31日复函歌城公司称：歌城公司未按约定支付租金，更无理由单方解除合同，要求同鹏公司承担违约责任。2006年6月2日，青浦区社会文化管理所出具 ...
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彭xx，男，汉族，一般代理。 原告赵某诉称：2009年，被告与原告口头约定，让原告事先出钱租下他看好的路边门面房，即刻搬入使用，遂将其原用房屋交 ，当然应承担的是违约责任。 第二种观点认为，该口头合同虽然成立，但由于双方的门面房都是租赁他人的房产，原、被告均系承租人，无权私自互换出租人的房屋，其互换的 ...
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一而诉，反而在判决的论理部分认定被告既未违约，又未侵权。 2、本例判决的结案案由为房屋租赁合同纠纷，依据【合同法】理论，逻辑上必须就合同 第121条 当事人一方因第三人的原因造成违约的.应当向对方承担违约责任.当事人一方和第三人之间的纠纷.依照法律规定或者按照约定解决.，应认定被告已经构成根本性违约， ...
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应否承担责任问题，存在三种意见。 一种意见认为，张某已构成违约，应承担相应的违约责任。理由是：沿街营业楼顾名思义就是沿街，方便广大人群出入，地理位置比较优越， 的房屋，其招牌的悬挂直接影响其赢利，某单位在与张某签订房屋租赁合同中虽未约定由某单位租赁房屋后，张某必须给该单位留出足够的墙外空间用于悬挂招牌 ...
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合法有效，双方当事人均应当按约履行，违反约定应当承担违约责任。被告与第三人徐某、王某、何某、张某之间签订的房屋租赁合同亦成立，根据合同相对性 的违约责任。故原告要求被告承担违约金的诉讼请求，符合法律规定，法院予以采信。合同解除后，被告停车场向原告收取的押金应当予以返还。法院依照《中华人民共和国合同法》 ...
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