关系。【案情】2009年1月10日被告刘某与开发商攸县中盛房地产开发有限公司签订了房屋买卖合同。合同约定：被告刘某购得该公司开发兴建的商品房C栋3-4空铺屋 看，该房屋交付后谢某作为出租人，与承租人签订了《房屋租赁协议》，租赁期限为2年。该证据可以证实该房屋由上诉人谢某在实际处置并使用收益。通过一审时 ...
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外滩的一间门面用于经营，在征得原房东艾某的同意下，陈某将房屋转租给杨某，之后二人签订了房屋租赁合同，约定租期3年，租金一年一付，转让费5万元。然而在杨某 某与陈某的合同期限只有两年，杨某与陈某三年的期限超出原租赁合同的期限。杨某觉得受到欺骗，将陈某诉至法院请求陈某返还租赁费5万元。法院认为，陈某与杨某 ...
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外滩的一间门面用于经营，在征得原房东艾某的同意下，陈某将房屋转租给杨某，之后二人签订了房屋租赁合同，约定租期3年，租金一年一付，转让费5万元。然而在杨某 某与陈某的合同期限只有两年，杨某与陈某三年的期限超出原租赁合同的期限。杨某觉得受到欺骗，将陈某诉至法院请求陈某返还租赁费5万元。法院认为，陈某与杨某 ...
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外滩的一间门面用于经营，在征得原房东艾某的同意下，陈某将房屋转租给杨某，之后二人签订了房屋租赁合同，约定租期3年，租金一年一付，转让费5万元。然而在杨某 某与陈某的合同期限只有两年，杨某与陈某三年的期限超出原租赁合同的期限。杨某觉得受到欺骗，将陈某诉至法院请求陈某返还租赁费5万元。法院认为，陈某与杨某 ...
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和司法解释均未明确。按照通说，承租人的优先购买权是指房屋租赁合同的出租人出卖所出租的房屋时，承租人在同等条件下，依法享有优先于其他人而购买该 优先购买权；依据《中华人民共和国合同法》第230条“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利”，出租人未按 ...
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，周某与宋某签订店铺转让合同一份，约定将该店铺转让给宋某使用，租赁期限自2013年 11月18日始至2014年5月11日止，转让费为 6.3万元 其向某城建公司交纳的租赁费数额，故推定双方的租赁行为并非单纯的房屋租赁关系，而是幼儿园许可证和房屋的概括租赁。因幼儿园办园许可证具有独占性，不允许私自转让， ...
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用于出租。2012年5月25日，王某与刘某签订租赁合同，约定刘某将装修后的房屋出租给王某居住，租赁期限为一年，租金24000元。合同签订后，王某支付 ，因此，王某依法享有解除合同的权利。因造成合同解除的责任在于刘某，其无权收取房屋租金。王某要求刘某返还已支付的租金及保证金，理由成立。 邹超律师，河南鑫 ...
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关系。【案情】2009年1月10日被告刘某与开发商攸县中盛房地产开发有限公司签订了房屋买卖合同。合同约定：被告刘某购得该公司开发兴建的商品房C栋3-4空铺屋 看，该房屋交付后谢某作为出租人，与承租人签订了《房屋租赁协议》，租赁期限为2年。该证据可以证实该房屋由上诉人谢某在实际处置并使用收益。通过一审时 ...
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】 2009年5月，陈某与曹某签订了房屋租赁合同，合同约定：曹某将自己的楼房地下室租给陈某做仓库堆放货物使用，租赁期限为5年，月租金为500元，在租期未 其朋友占某使用，并由占某支付租金。曹某认为陈某违反了不得转租的约定，要求收回房屋。但陈某不同意解除合同。双方为此发生纠纷。经多次协商未果，曹某遂诉至 ...
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要是房屋的所有人，承租人在出租人同意的情况下也是允许转租的。虽然依据建设部《城市房屋租赁管理办法》中规定司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利 已经知道租赁门面被拍卖的事实，其行使撤销权的期限只有一年，在诉讼时，该期限已超过。同时某公司出具的有杨某收取租金的函实质是肯定了杨某的 ...
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