，依据《城市房屋权属登记管理办法》和《城市房地产抵押管理办法》的规定，上诉人在办理他项权登记时应进行形式审查而非实质审查，一审法院依据房地产抵押 人必须亲笔签名、盖章”，说明枣庄市房管局在办理房地产抵押登记时不仅要对抵押人和抵押权人提交的申请进行必要的形式审查，更重要的是对申请人提交的材料诸如申请人的 ...
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冲突。《担保法》第49条第1款之立法目的在于保护抵押权人和受让人之利益，防止抵押权人或买受人因抵押物之转让而受不测之损害。因此，对《担保法 、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的 ...
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。现因李某贷款期限届满未还，银行要求拍卖该房产以实现其抵押权，但房地产公司认为其才是该房产的所有权人，事先设定的抵押权无效。 【分歧】 购房合同被判无效后，在该房屋上已设立的抵押权是否有效？ 第一种意见认为，房屋买卖合同被判无效后，应视为房屋买卖未真正发生过，房屋的所有权 ...
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许可证，在取得预售许可证之前签订的预售合同系无效合同，而且也无法到房管局备案，买房人权益难以保护。 2、建筑商需要审查该商品房在建工程是否为银行设置了 或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权。”因此，如果存在抵押权，抵押权人实现抵押权时将会使建筑商难以现实的获得房屋所有权。 ...
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（2009）兴民一初字第179号民事判决；2、判决被上诉人退还上诉人委托代理服务费用，并支付延迟退款利息；3、本案一、二审全部诉讼费用 ，被上诉人收取委托代理费有××万元之多,根据合同双方权利义务对等原则,解除房屋抵押权手续、取得抵押权人同意转让抵押房产此项工作，是被上诉人履行的委托事项，是被上诉人的 ...
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甲乙之间的抵押合同在双方签字盖章时即发生法律效力，办理登记是产生对抗第三人效力的要件而不是合同成立的要件。 1、依照合同法的规定，基于当事人自愿而 损失后的赔偿义务相对应。其次，当事人办理登记应严格依照法律规定操作，抵押人及抵押权人在法律明文规定登记机关的情形下疏于履行注意义务。向与法律规定不符的机关 ...
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三人严格按照规定程序办理了借款申请，第三人是善意抵押权人，买卖合同的效力由法院认定，但是抵押合同是有效的。 经审理查明，2009年8月4日 人民法院提起诉讼，要求被告归还借款本金及利息等。后该院作出被告应归还第三人借款本金613,622.82元，支付借款利息11，243.47元、逾期利息261.86元 ...
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名下的牌号为沪AK8109、沪C21243、沪DG0751、沪AK8837的四辆汽车实现抵押权的诉请有相应的事实依据和法律依据，本院予以支持。第三，本院认为 以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额 ...
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为债务人自2001年12月30日起至2003年12月31日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，实际形成的债务的最高余额折合人民币5238万元提供 892 760元）作为抵押物，分别为流动资金贷款2000万元和1995万元进行担保；抵押人担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息 ...
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本案现已审理终结。原告诉称，2007年11月27日，被告在未知抵押物未办理抵押权人同意转让手续的情况下，与原告签订《房屋转让协议》，约定原告以总价人民币 。要求被告赔偿交通费等经济损失8000元，并提供了自己和王红梅、高强德等人从广州至海口的旅行机票和住宿费单据共8000元。原告在替被告偿还2950元 ...
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