无产权证的房屋转让协议 -案例分析搜索

借名购买经济适用房行为是否具有法律效力

张五称，购房款由其出资，分两次现金付清，并称其将购房发票、产权证放在原告居住的诉争房屋的卧室内，后被张三拿走。张五提供装修合同及预算书，装修订金结合双方提供的证据及付款情况，即便原告与被告就借名买房一事存在口头协议。又因经济适用房过户涉及购买人资格审查、政府回购等行政审批。故，关于二原告要求确认诉争 ...

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房产交易金额与合同金额不符能否解除合同

评估公司收取评估费，乙方承担评估费用1000元；甲方所需提供的资料：房屋产权证复印件、产权人身份证复印件，上述资料作为本合同的附件；甲方权利和义务为根据评估公司的》的诉请，无合同依据，法院均不予支持。综上所述，原、被告就涉诉房屋签订的《房产交易合同》、《附属设施、设备及室内装修装饰转让协议》、《A ...

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商品房逾期办证的法律责任案例分析

人向银行申请按揭情况下，房产抵押在贷款银行，产权证也由银行保管，买受人并不能取得。房屋既不能做抵押，也不能转让，办不办房产证对他无所谓。四是买建设行为合法性的体现，也是产权过户的基础; (二)买受人有无缴纳契税，有无补足面积差价款，有无签订面积差异的补充协议，由此可以判断买受人是否故意阻却办证条件 ...

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房产买卖纠纷案

买卖契约，合同约定158.11平方米的房屋出售价格为18万元。2011年7月18日甲市房屋交易中心即向被告方女士颁发房屋产权证。从签订合同到办理产权及小区服务费人民币358元。卖方另交旧房移交保证金人民币1万元。3、该房屋此前没有转让、抵押或担保。4、议定房价110328.80元;5、付款办法：分两 ...

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房价暴涨卖方主张还建房买卖合同无效被驳

诉至法院要求确认《购房协议》无效案件分析：案件审理过程中出现三种意见：第一种意见认为：拆迁还建房是城中村改造拆迁后在对应集体土地上的房屋进行置换，是村三十八条：“下列房地产，不得转让：未依法登记领取权属证书的。”之规定，还建房因没有两证“房屋所有权证、土地使用权证”（不动产权证）而不得交易，故《购房 ...

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关于商品房逾期办证的法律责任

受人向银行申请按揭情况下，房产抵押在贷款银行，产权证也由银行保管，买受人并不能取得。房屋既不能做抵押，也不能转让，办不办房产证对他无所谓。四是买受也是产权过户的基础；（二）买受人有无缴纳契税，有无补足面积差价款，有无签订面积差异的补充协议，由此可以判断买受人是否故意阻却办证条件成就；（三）建设 ...

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王树德律师谈：房改房是否可以上市销售

，原告清楚知晓其是对所约定买卖的房屋进行处分，双方亦清楚知晓所签订协议的各项约定，故该协议是原、被告双方的真实意思表示。根据相关法理，办理 )处于户籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的; (四)产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的; (五)已抵押且未经抵押权人书面同意转让的; (六)上市出售后形成新的 ...

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静安区青云路宝昌路、264街坊及王家宅路34弄零星旧城区改建项目居住困难户认定和补贴

路34弄零星旧城区改建项目范围内由被征收人(户)公有房屋承租人(户)自愿提出申请核查的。居住困难户的房屋征收补偿所得包括保障补贴，按照《实施细则》规定，判决(调解)书及离婚后未婚证明。 6、共同申请人户口所在地住房和他处住房的《房地产权证》等有效权属凭证或租赁公房凭证、户口簿等有关凭证。 7、若 ...

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静安区76街坊零星旧城区改建项目居住困难户认定和补贴办法

区76街坊零星旧城区改建项目范围内由被征收人(户)公有房屋承租人(户)自愿提出申请核查的。居住困难户的房屋征收补偿所得包括保障补贴，按照《实施细则》规定，判决(调解)书及离婚后未婚证明。 6、共同申请人户口所在地住房和他处住房的《房地产权证》等有效权属凭证或租赁公房凭证、户口簿等有关凭证。 7、若 ...

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静安区76街坊零星旧城区改建项目居住困难户认定和补贴办法（征求意见稿）

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