无权占有其不动产 -案例分析搜索

我借名买房，未过户之前遭对方起诉腾房怎么办？

在庭审中提交的集资建房销售合同、维修基金收据、采暖合同、不动产权证书等均非2007年购买房屋时形成的材料，不足以证明其主张成立，且不能就高可染、曹飞恒持有、曹飞恒占有使用涉案房屋系基于双方之间的借名买房合同关系，并非无权或非法占有。鉴于此，双方之间应先解决借名买房的问题，在该问题未解决的情况下，高缘 ...

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最高人民法院：单位失信,不得将法定代表人、主要负责人、实际控制人纳入失信名单

.充分吸引更多主体参与竞买。拍卖过程中，人民法院应当全面真实披露拍卖财产的现状、占有使用情况、附随义务、已知瑕疵和权利负担、竞买资格等事项，严禁故意拍品瑕疵诱导竞买人竞拍，严禁故意夸大拍品瑕疵误导竞买人竞拍。拍卖财产为不动产且被执行人或他人无权占用的，人民法院应当依法负责腾退，不得在公示信息中载明不 ...

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经营权不能作为质押和抵押的标的

物权法定原则，要求物权的种类和内容必须由全国人大及其常委会的制定法来规定，司法解释无权创设物权种类和内容。即《物权法》实施后，最高法院的上述解释应不再具备法律效力将其他的经营权纳入用益物权范畴，也未纳入可以抵押的用益物权范畴，其也不属于不动产和动产范畴，根本就不能作为抵押的标的。三、案例分析本案中， ...

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执行异议人是否对该房享有所有权

办理过户登记手续。申请执行人对该两份证据真实性未予否定，但提出，房屋是不动产，其转让需经房管部门过户登记始生效，而至今为止，该房产还登记在被执行人名下，年6月10日签订《房屋买卖合同》，被执行人已收取购房款，执行异议人已实际占有、使用该房屋，合同合法有效且已实际履行，应认定该房屋归执行异议人所有， ...

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买卖不破租赁遇上一房二卖时是否有效？

，周某虽然与房地产开发公司签了购房合同并已交付和实际占有该商铺，但未办理产权登记，根据我国物权法关于不动产转移及变更以登记为生效要件的规定，在法律上周某并未成为认定为有效；如果周某不能成为产权人，那么周某对该商铺自始无权享有处分、收益的权利，其与刘某签订的租赁合同也就对新产权人董某没有约束力，进而， ...

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承租人的优先购买权——二手房买卖合同纠纷案例

权，原告向宝联公司转承租涉案房产后更无权主张所谓“优先购买权”。答辩人与宝联公司2006年12月17日签订的《不动产租赁合同》第9条9.3款约定“乙方(宝权利。该制度设立的立法目的在于减少纠纷，降低交易成本，同时便于房屋的占有、管理和使用，以发挥其最大效用。本案原告虽未与第三人宝联公司签订书面的租赁 ...

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继子私自转让土地承包经营权是否当然有效？

，约定将转让的责任田作三人建房使用。原告吴老认为被告转让的土地系其承包经营的，被告无权处分，故向本院请求判令被告吴某与阳某三人签订的转让水田相信被告有土地承包经营权并与其签订转让协议，且已付相应对价，符合《物权法》关于不动产善意取得制定的规定，因此，应认定被告与欧阳增多等三人签订的转让水田协议有效。 ...

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丈夫未经妻子同意出卖房屋的合同是否有效

的，一般认为无效。 2.本案不应适用善意取得制度。所谓善意取得，是指无权处分他人财产的财产占有人或无完整财产处分权人在不法将财产转让给第三人后，如果受让人对张某主张的过户登记遭拒绝，这也是法律对于类似大宗不动产物权进行保护的体现。综上，本案张某不能认定其签订合同时已尽审查义务且具有善意无过失，而且该 ...

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也谈《丈夫未经妻子同意出卖房屋的合同是否有效？》

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保险公司擅自在院墙上开门被判败诉

人民共和国民法通则》及其司法解释所规定的一方必须在相邻一方的土地上通行而应当占有的通道。此外，某保险公司占用相邻方的土地作为汽车通行已经超出相邻方应当容忍而不动产，特别是土地，绵延不断，总有相邻。在不动产相邻接时，如果不动产所有人能绝对自由地行使其权利，就必然会引起相邻各方的利益冲突。相邻关系制度则 ...

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