往往约定了较长的出让期限，有的则直接约定使用期限与住宅期限相同。在合同签订并履行期间纠纷随之产生，业主基于人防车位在业主购买商品房后应归属于业主 年 8 月 26 日，车位使用费 45000元。后朱某某认为该协议违反《江苏省物业管理条例》人防车位租赁期限不得超过三年的规定，并且小区全体业主作为人防 ...
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。被告对此不予认可。【裁判】荣昌区法院经审理后认为：原、被告之间签订的《物业服务合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行相应的合同义务 百十一条的规定，质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害 ...
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行中关村支行，抵押期限至2021年6月26日。 2002年1月1日，被告与某某物业管理有限公司签订物业管理委托合同书。被告将其所购买的上述房屋的物业 请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果 ...
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行中关村支行，抵押期限至2021年6月26日。2002年1月1日，被告与某某物业管理有限公司签订物业管理委托合同书。被告将其所购买的上述房屋的物业 请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 ...
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因为卖方不到场无法完成物业交接才没有支付剩余房款。三、法院判决1、张旭与郝书建于二О一三年六月十三日签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议 。四、律师点评知名房产律师靳双权点评知名房产律师靳双权点评：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同 ...
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大会的执行机构，不享有自治管理规范决定权。业主委员会本身属于非盈利的社会组织，其本身没有财产来源，也无收入用于支付聘用人员的工资。具体地说，业主委员会研究决定聘用工作人员 注意什么？业主在小区养狗要注意：（1）看业主与开发商或与物业服务公司签订的合同中有无关于养狗的规定，同时看管理规约中有无规定，如果 ...
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了两种不同的意见。 一种意见认为，物业公司不应担责。因物业公司未与业主签订明确的物业服务合同，没有形成权利义务关系，对“楼顶积雪”不负有约定的 ，业主委员会既是业主大会的执行机构，也是业主的自治组织，它有权选聘或解聘物业服务企业或者其它管理人，同时业主委员会的决定对所有业主具有法律约束力。从这个角度上 ...
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而获得相应的利益，而地价则涵盖土地的使用年限，虽然A公司与陈某签订的合同中没有体现土地使用权年限在计价中的成分比例关系，但是由于双方约定的土地使用年限 ）单项工程的工程质量验收情况；（四）拆迁安置方案的落实情况；（五）物业管理的落实情况。住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。 建设 ...
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管理服务协议》一份，主要约定：自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签订《物业管理委托合同》生效时止，由甲方对乙方所购位于郑州市管城回族区航海东路 日常的物业管理工作，赵丽军拒绝缴纳物业服务费没有法律依据。故郑州市振兴物业管理有限公司诉至惠济区人民法院，请求判令：1、赵丽军给付2011年1月1日至 ...
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管理服务协议》一份，主要约定：自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签订《物业管理委托合同》生效时止，由甲方对乙方所购位于郑州市管城回族区航海东路 日常的物业管理工作，赵丽军拒绝缴纳物业服务费没有法律依据。故郑州市振兴物业管理有限公司诉至惠济区人民法院，请求判令：1、赵丽军给付2011年1月1日至 ...
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