】 笔者同意第一种意见，周某与郑某签订的住房转让协议是无效的。理由如下： 第一，周某对该经济适用房仅是有限产权，其个人无权擅自出卖。依据《国务院关于解决城市 转让给郑某时未取得房产权属证书，故双方的买卖行为违反了法律的禁止性规定。 综上，笔者认为周某对该经济适用房仅是有限产权，其个人无权擅自出卖，且该 ...
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，致使被拆迁人的安置房屋落空，从而引发纠纷。对此，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第七条第一款的规定， 与贺苏梅签订的商品房买卖合同属于可撤销合同。贺苏梅执行判决返还房屋后，可行使撤销权要求兴安公司和东辰公司返还购房款并赔偿因此遭受的经济损失。 ...
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以前的借款转为转让费。判决中也认定了转让购房指标的事实。北京市高院关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要【京高法发[2014]489号】第五条规定 保障住房购房指标的除外。 本案争议的房屋属于经济适用房等政策福利房，属于无效合同。本案二原告已经享受到福利房，而二被告因退出原有自己使用权的两 ...
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为重置成新价10万元及区位补偿价140万元，一审判决超出了黄某的诉讼请求，适用法律错误。 被告辩称 黄某辩称，不同意卫某的上诉请求及事实理由，同意一审法院判决 及其上的房屋及附属物而取得，属于黄某因其与卫某、赵某签订的房屋买卖合同无效而造成的损失，故黄某要求卫某赔偿该部分费用具有事实及法律依据，法院 ...
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元，2006年1月13日，孙某获得购买经济适用房资格。2006年12月22日，孙某与Z公司签订《北京市商品房预售合同》购买涉案房屋，赵某霞支付可全部出资。 有权据此排除强制执行。对此，具体分析如下： 首先，赵某霞曾于2015年以房屋买卖合同纠纷为由起诉孙某，该案中追加李某作为第三人参加诉讼，赵某霞以其 ...
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为重置成新价10万元及区位补偿价140万元，一审判决超出了郑某的诉讼请求，适用法律错误。 被告辩称 郑某辩称，不同意秦某的上诉请求及事实理由，同意一审法院判决 及其上的房屋及附属物而取得，属于郑某因其与秦某、赵某签订的房屋买卖合同无效而造成的损失，故郑某要求秦某赔偿该部分费用具有事实及法律依据，法院 ...
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而且事实上张某平也未能成为张父承租公房的承租人，张某平签订腾退协议和安置房买卖合同是代表张父的全部继承人，因为涉案房屋是因张父福利分房被腾退使用安置指标 房屋虽源自腾退安置，但涉案房屋在腾退购买时，应由原租赁房屋的管理人或经济适用房的出卖人来确定买受人，根据查明的事实，H公司向法院出具的情况说明明确 ...
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而且事实上张某平也未能成为张父承租公房的承租人，张某平签订腾退协议和安置房买卖合同是代表张父的全部继承人，因为涉案房屋是因张父福利分房被腾退使用安置指标 房屋虽源自腾退安置，但涉案房屋在腾退购买时，应由原租赁房屋的管理人或经济适用房的出卖人来确定买受人，根据查明的事实，H公司向法院出具的情况说明明确 ...
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点评 借名买房系指以他人（符合购买条件的人）名义购买经济适用房等政府限制购买的房产，名义买房人和实际买房人签订合同，约定实际买房人以符合政府规定条件的人的名义买房 和实际使用情况，借名买房协议无效后会给张某强、李某雨产生一定信赖利益损失，张某强、李某雨在明知诉争房屋系经济适用房的情况下，违反国家政策， ...
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而且事实上张某平也未能成为张父承租公房的承租人，张某平签订腾退协议和安置房买卖合同是代表张父的全部继承人，因为涉案房屋是因张父福利分房被腾退使用安置指标 房屋虽源自腾退安置，但涉案房屋在腾退购买时，应由原租赁房屋的管理人或经济适用房的出卖人来确定买受人，根据查明的事实，H公司向法院出具的情况说明明确 ...
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