房屋转让给非本集体经济组织的成员或者城镇居民，由于双方身份不具有同一性，而且宅基地使用权是一种带有社会福利性质的权利，城镇居民不得享有，因此，一旦城镇 城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。2004年11月2日，国土资源部在《关于加强农村宅基地管理的 ...
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房屋转让给非本集体经济组织的成员或者城镇居民，由于双方身份不具有同一性，而且宅基地使用权是一种带有社会福利性质的权利，城镇居民不得享有，因此，一旦城镇 城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。2004年11月2日，国土资源部在《关于加强农村宅基地管理的 ...
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判决维持被告夏邑县人民政府为第三人颁发的桑固集建(1992)字第140304147号集体土地建设用地使用证。 [评析] 本案在审理时有两种意见： 一种意见认为：被告 认为：被告为第三人颁证依据的是《河南省土地管理法实施办法》第四十七条的规定，村民申请宅基地应向村农业集体经济组织或村民委员会提出用地申请 ...
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，在1993年5月，通县人民政府颁发的集体土地建设用地使用证上载明，土地使用者为李母，地址为胡各庄乡L村，土地类别为宅基地，用地面积750．3平方米，建筑占地 李某兰系兄妹关系，双方于2013年5月就登记在母亲李母名下的1号院宅基地上房屋进行了调解处理，即房屋全部归李某军所有，综合双方对涉案院落内房屋 ...
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，在1993年5月，通县人民政府颁发的集体土地建设用地使用证上载明，土地使用者为李母，地址为胡各庄乡L村，土地类别为宅基地，用地面积750．3平方米，建筑占地 李某兰系兄妹关系，双方于2013年5月就登记在母亲李母名下的1号院宅基地上房屋进行了调解处理，即房屋全部归李某军所有，综合双方对涉案院落内房屋 ...
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和被告黄先生之间签订的房屋买卖合同无效;2.判令被告黄先生将诉争的房屋和宅基地腾退并交还我;3.案件诉讼费用由被告承担。二、被告辩称被告黄先生答辩称 提异议。最后，苟大叔夫妇收取了诉争房屋价款。综上可以看出，基于某种原因集体土地建设用地使用权证登记在原告名下，但此项登记并不是对原告享有房屋所有权的确认 ...
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的个人建房用地申请审批表相关材料复印件，以证明刘赞辉的建房地点经批准为原宅基地，而其新建房屋占用的是原告的田地，刘赞辉的房屋属违法建筑，对原告方 对方接受的，该合同成立。对《中华人民共和国农村土地承包法》第九条国家保护集体土地所有者的合法权益，保护承包方的土地承包经营权，任何组织和个人不得侵犯。第二十 ...
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颇多，不具有合法性，应不予认定。遂决定：面积37平方米的争议房屋的宅基地使用权属于黄心记所有。2013年3月20日，茂名市人民政府作出茂府行复 办法》（粤府[1987]138号）第四条‘我省境内拥有集体土地所有权的农业集体经济组织，以及使用国有或集体所有土地的单位和个人，必须按照本办法规定申领或换领土 ...
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，将邻居张某诉至法院，请求停止侵权，排除妨碍。邻居张某以王某无权取得宅基地使用权为由，请求驳回李某的诉讼请求。 评析意见 一、本案涉及的法律问题 1、 请求。同时，还应当向土地管理部门发出司法建议书，对该案所反映的情况予以调查处理。 二、农村宅基地使用权的特点 1、宅基地的所有权归农民集体。《宪法》第 ...
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道统分得5间，牛庆松分得3间。后牛庆松将西厢房处置给牛世康。宅基地登记卡户主姓名显示为牛泽明、牛世康。2009年8月24日，牛世康与A 日签发的《宅基地登记卡》，确认自己是该处宅基地使用权人，2009年8月24日，牛世康与A公司签订了《集体土地房屋拆迁货币补偿协议书》，在该协议书中，没有优惠购房指标的 ...
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